刑事辩护 法律问答
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信宜市-梁英...律师4分钟前解答了“刑事辩护”问题
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盗窃案的立案标准与处理情况是什么[律师回复] （一）若发现可能存在盗窃行为，先判断是否达到当地立案标准，可向当地司法机关咨询具体标准。 （二）若盗窃金额未达犯罪标准，可向公安机关报案，由其依据《治安管理处罚法》处理。 （三）若达到犯罪标准，及时收集保留相关证据，如监控录像、财物损失清单等，协助公安机关调查。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。汕头法务
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讹诈未遂满足什么情况能立案[律师回复] 法律分析： （1）讹诈未遂本质是以非法占有为目的，用威胁或要挟手段强行索要财物却因意志外因素未成功。这与既遂的区别在于结果，未遂未实际取得财物，但行为性质恶劣。 （2）讹诈立案需满足三个条件。首先要有敲诈勒索行为，即通过威胁、要挟迫使被害人交付财物，这是客观行为表现。其次要有非法占有目的，这体现了行为人的主观故意。最后数额要达到当地规定标准，通常是二千元至五千元以上，不过各地可根据实际情况调整。 （3）即使是讹诈未遂，若情节严重，像造成被害人精神失常等严重后果，也会被立案追诉，这表明法律不仅关注结果，也重视行为的恶劣程度和影响。 提醒：遭遇讹诈要及时保留证据，发现讹诈行为可向警方报案。不同地区立案标准有差异，具体案情需进一步咨询分析。广州法务
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律师说法·刑事辩护
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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