征地拆迁 法律问答
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户口不在农村可以回来农村建房吗[律师回复] 先给结论——户口不在农村，一般不能直接回村申请宅基地建房，但有几种例外情形可以操作。宅基地使用权原则上只分配给本集体经济组织成员，你户口已迁出就不再具备申请资格。不过，如果你父母仍是该村成员、宅基地使用权在父母名下，你可以作为家庭成员在他们获批的宅基地上共同居住，但不能以自己名义新申请。另外，部分地方允许返乡下乡人员租赁农房改造，或通过继承房屋所有权进而使用其下宅基地。想回来建房，最现实的路径是先恢复户口成员身份，再依法申请。切勿在未获批的地块上抢建，否则可能被认定为违建拆除。各地政策差异很大，动手前一定先问清当地自然资源所的口径。即便暂时不能新批宅基地，你在父母宅基地上翻建、加建仍可能合规，关键看原使用权证和乡村建设规划许可。贾凤强律师
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农村宅基地，86年准建证的名字是居民身份证，93年的产权证是港澳同胞的，产权怎么分？[律师回复] 先说结论：宅基地使用权和房屋所有权是两类权利，86年准建证记载的申请人、93年产权证记载的权利人不一致时，不能只凭某一本证直接确权，要结合建房出资、审批材料、户籍和实际占有综合判断归属。农村宅基地使用权通常随“户”审批，准建证上的名字一般是当时申请建房的户主或家庭成员；93年产权证若记载为港澳同胞，要核实用地证还是房产证、发证机关是否有确权效力。实践中这类历史遗留问题常以“谁出资、谁建房、谁长期居住”再结合审批文件来认定。双方对权属有争议时，不要自行强占或拆改，可先收集准建证、老户口簿、出资凭证、邻里证言，向乡镇政府或自然资源所申请确权调解；调解不成再走民事诉讼。要注意，港澳同胞身份不当然丧失内地宅基地权益，但须符合当时政策。建议尽早整理证据，避免年代久远材料灭失导致举证困难。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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伪造企业债券金额40万判多长时间伪造企业债券金额40万属数额较大。法律规定，伪造企业债券数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处一万元到十万元罚金；面额超五十万算数额巨大，处三年到十年有期徒刑，并处二万元到二十万元罚金。最终量刑由法院综合犯罪动机、手段和悔罪表现等情节判定。1.3k浏览
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伪造企业债券金额55万处罚标准多少伪造企业债券金额达55万构成伪造企业债券罪。法律规定，伪造、变造股票或公司、企业债券，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。司法解释明确总面额超50万属“数额巨大”，因此伪造55万企业债券会面临相应刑罚和罚金。1.8k浏览
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证券账户出借如何认定证券账户出借指投资者将自己名下证券账户交给他人使用。认定时，从账户实际控制权判断，若他人可自主操作买卖证券、变更交易密码等，认定为出借；从资金往来判断，若账户资金与账户名义人资金流向不符且由他人调配，也可认定为出借。1.5k浏览
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