房产纠纷 法律问答
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单方面购房违约要赔偿多少钱[律师回复] （一）若购房合同有明确违约金条款，按照合同约定的比例或金额进行赔偿。比如合同约定按购房款一定比例支付违约金，就以此计算赔偿额。 （二）若合同未约定违约金，受损方收集好因对方违约遭受损失的证据，如房价差价证明、已支付费用及利息凭证等，要求违约方赔偿实际损失。 （三）若约定的违约金过分高于或低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。广州法务
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拒绝收房的正当理由都有哪些[律师回复] 结论：购房者在房屋未取得法定交付文件、主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、实际交付面积与合同约定误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知、未在合同约定时间交房且催告后仍未交等情况下，可正当拒绝收房。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋交付需符合一定条件。未取得法定交付文件意味着房屋可能未通过必要验收；主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住，会使购房者无法实现购房居住目的；交付面积误差过大、擅自变更规划设计未通知、逾期交房等情况，均损害了购房者权益。购房者在遇到这些情况时，有权拒绝收房以维护自身合法权益。若您在收房过程中遇到类似问题，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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