建设工程纠纷 法律问答
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工程未验收达标能不能要求付工程款[律师回复] 一般来说，工程没验收达标，是不能要求支付工程款的，但也有特殊情况。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程竣工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不能交付。而且在建设工程合同里，通常也会写明工程验收合格是支付工程款的前提。所以要是工程没验收达标，承包方要求支付工程款，发包方是可以依据合同和法律规定拒绝的。 但有一些例外情况。要是发包方在工程没验收时就擅自使用了，根据相关司法解释，从发包方占有工程那天起，就视为工程竣工。这时发包方就不能再以工程未验收合格为由，拒绝支付工程款了。不过承包方得在工程合理使用期内，对地基基础和主体结构质量负责。另外，如果工程质量问题是发包方造成的，比如设计有缺陷、提供的建筑材料不合格等，承包方可以要求发包方支付相应工程款。 要是双方在工程款支付上有争议，能先试着协商。要是协商不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉或者申请仲裁。汕头法务
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竣工结算书没造价师签章是否有效[律师回复] 1、竣工结算书没有造价师签章是否有效，得看具体情况。按照规定，国有资金投资的建设工程，发包方要找有相应资质的工程造价咨询企业来审核竣工结算文件。而且，发包方要在收到文件后的约定期限内，给承包方提出审核意见，这个审核意见得有造价工程师签字、盖上执业专用章和单位公章。要是国有资金投资工程的竣工结算书没有造价师签章，就可能不符合法律规定，结算书的有效性会受影响。 2、非国有资金投资的建设工程，发承包双方要是对竣工结算文件有约定，就按约定来；没约定的话，可以参考相关规定。要是合同里明确说了竣工结算书得有造价师签章才生效，没签章结算书就没效力；合同没这么要求，结算书的有效性就不受影响。 3、就算结算书没有造价师签章，只要双方通过别的办法对结算内容达成了一致，像签书面协议、形成会议纪要等，也能认定结算有效。所以，判断竣工结算书没造价师签章是否有效，要综合考虑工程性质、合同约定以及双方后续的行为。随着法律意识的提升和行业规范的完善，未来在竣工结算相关问题上，可能会有更明确细致的规定，以保障各方的合法权益。律图潮州
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工程竣工结算后，该怎么追讨欠款[律师回复] 工程竣工结算后遇到欠款问题怎么办？可按下面步骤追讨。 第一步，先尝试协商。主动和欠款方好好沟通，把欠款的事实和依据讲清楚，要求对方尽快付款。这种友好协商的方式，既能维护双方合作关系，又能省追讨成本。沟通时，记得保留聊天记录、通话录音等，这些以后都可能用得上。 如果协商没用，就发催款函。用书面形式正式向欠款方催款，把欠款金额、还款期限等写清楚，还要说明逾期的后果。催款函有一定威慑作用，也是未来走法律程序的重要证据。 要是催款函也不管用，那就启动法律程序。先得收集证据，像建设工程合同、施工图纸、工程验收报告、竣工结算文件等，证明工程已完成且对方确实欠款。证据收集齐全后，向有管辖权的法院起诉。法院判决生效后，要是欠款方还是不还钱，就可以申请强制执行。法院能查询、冻结、划拨欠款方的银行存款，还能查封、扣押、拍卖其财产。另外，施工方在一定条件下对建设工程价款享有优先受偿权，要及时主张，维护自己的合法权益。汕头法务
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对于未验收的工程款应怎样处理[律师回复] 未验收的工程款处理分不同情形。 工程未验收却已实际交付使用，按法律规定，视为发包人认可工程质量合格。这种情况下，承包人能请求发包人支付工程款，发包人不能以工程未验收为由拒付。 工程未验收也未交付，要是因发包人原因，像拖延验收等，不能免除其支付工程款的义务。承包人可书面催告发包人在合理期限内组织验收，若发包人仍不验收，承包人可从催告期满之日起计算工程款利息，并要求发包人支付工程款。 若因承包人原因，如工程存在质量问题未整改完毕，导致工程未验收，发包人有权拒付工程款。承包人得及时整改，等验收合格后再主张工程款。 处理这类问题，承包人要收集相关证据，像合同、施工记录、催告文件等。协商不成时，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。发包人应积极履行组织验收等义务，避免产生纠纷。汕头法务
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工程款被拖欠10年是否还能要回[律师回复] 工程款被拖欠了10年，还有机会要回来，但会面临不少难题，得结合具体状况判断。 维权时，诉讼时效是关键。一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。要是这10年里没有出现诉讼时效中断、中止的情况，对方一旦以诉讼时效已过进行辩解，债权人就可能会败诉。不过，要是债权人曾向债务人要过钱，或者债务人同意还钱等造成诉讼时效中断的，诉讼时效会重新计算。 证据收集也很重要。得证明双方有建设工程合同关系，工程已完工并验收，明确工程款数额，还要证明对方拖欠。像合同、施工记录、验收报告等都是有效的证据。要是证据不足，维权就会更困难。 解决问题，先试试协商。和对方好好沟通，弄清楚拖欠的原因，争取达成还款协议。要是协商不成，就走法律途径。向法院起诉，法院判决后，可通过强制执行来要回钱。 如果工程已经交付使用，还能考虑行使建设工程价款优先受偿权。这种权利可以让工程款在工程折价或拍卖的价款中优先受偿，但要在规定时间内行使。 总之，就算工程款被拖欠了10年，也有可能要回来。建议尽快找专业律师咨询，采取合适的方法维权。律图揭阳
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律师说法·建设工程纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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