债权债务 法律问答
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地上附着物归属权要如何来确定[律师回复] 地上附着物归属权的确定，要依据不同情形来判断。 合法建造的地上附着物，按照《民法典》物权编的规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。通俗来讲，建造人在建造行为完成时，就取得了附着物的所有权。像农村村民在宅基地上合法建造的房屋，建造者就拥有房屋的所有权。 要是通过买卖等交易行为获得地上附着物，当双方签订了合法有效的买卖合同，并且完成交付或登记等法定手续后，买受人就能取得所有权。对于不动产性质的地上附着物，例如房屋，需要办理产权过户登记；对于动产性质的，例如地上临时搭建且可移动的棚屋，交付时所有权就转移。 土地承包经营权人在承包土地上种植的农作物、建造的附属设施等，一般归承包经营权人所有，但必须遵循土地承包合同的约定。如果合同有特别规定，就要按照合同来执行。 要是地上附着物是在他人土地上未经许可建造的，可能会涉及侵权问题。此时要根据具体情况确定处理方式，比如恢复原状、给予补偿等。 总之，确定地上附着物的归属权，要综合考虑建造的合法性、交易情况、合同约定等多方面因素。遇到问题要及时咨询专业法律人士，依据法律和合同维护自身权益。惠州法务
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父亲死后，他所欠的债务由何人偿还[律师回复] 父亲去世后，其生前债务通常按以下情况处理： 如果是父亲个人债务，以他遗产实际价值为限清偿。继承人要是自愿偿还超出遗产实际价值的部分，法律是允许的。要是继承人放弃继承，就不用对父亲债务负责。举个例子，父亲遗产价值50万元，但债务有60万元，继承人继承遗产的话，最多用50万元遗产偿债；放弃继承，就不用还这60万元。 若债务是夫妻共同债务，在世配偶有义务偿还。这是因为夫妻双方对共同债务要承担连带清偿责任。 要是债务属于父亲和他人的合伙债务，其他合伙人要承担连带责任。偿还合伙债务超出自己应承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 总结来说，父亲死后，先用他的遗产偿还债务。遗产不够的话，属于夫妻共同债务的由配偶偿还，属于合伙债务的由其他合伙人偿还。继承人继承遗产，就在继承范围内偿债；放弃继承，就无需偿债。惠州法务
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所有权保留情况下孳息归属怎样定[律师回复] 生活中买卖东西时，有一种所有权保留制度。简单来说，在商品交易里，按法律规定或双方约定，卖家把东西交给买家，但还留着东西的所有权，等买家付了部分或全部钱，或者完成特定条件，东西的所有权才正式归买家。 在这种制度下，孳息归属怎么确定呢？一般按照交付原则。依据《民法典》，东西交付前产生的孳息归卖家，交付后产生的孳息归买家。这是因为交付前东西在卖家控制下，产生的孳息自然归卖家；交付后买家实际掌控东西并从中获利，孳息就归买家。 举个例子，卖家把一头母牛卖给买家，交付前母牛生的小牛归卖家，交付后母牛生的小牛就归买家。不过，如果买卖双方在合同里对孳息归属有和法律规定不一样的约定，那就按约定来。所以大家在涉及所有权保留的交易时，要留意合同里关于孳息归属的条款，避免之后产生纠纷。汕头法务
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履行负担不明确，究竟该由谁来负担[律师回复] 从法律角度来看，在合同履行里费用负担问题很关键。《民法典》有规定，如果合同中对履行负担说得不清楚，一般就由履行义务的那一方来承担。这就好比生活中，两个人签了合同做买卖，要是没说清楚送货的费用谁出，那负责送货的一方就得自己掏这笔钱。 在实际的合同关系中，要是双方对履行费用等负担没有明确约定，得先看看合同里其他相关的条款，或者参考一下平时这类交易的习惯做法，来确定费用该谁出。要是这么做了还是确定不了，那就按法律规定，由履行义务一方承担。就拿常见的买卖合同来说，要是没讲清楚货物运输费谁承担，那负责把货物交给对方的卖方，就得承担运输费用。 不过也有特殊情况，要是履行费用增加是因为债权人那边出了问题，比如债权人临时改变了交付货物的地点，导致运输费用变多了，这多出来的费用就得债权人自己承担。 给大家一些实用的法律建议，签合同的时候，一定要尽量把履行费用的负担写清楚，避免以后出现纠纷。要是真遇到了费用负担不明确的情况，先按照合同条款和交易习惯去协商解决。要是协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径维护自己的权益。广州法务
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负债遭起诉，最坏的结果会是什么[律师回复] 负债被起诉后，最坏的情况不容小觑。要是债权人胜诉，而债务人不履行法院判决，债权人就能申请强制执行。到时候，法院会去查债务人名下的房产、车辆、证券和存款，然后进行查封、扣押、冻结，甚至拍卖、变卖。 要是债务人明明有能力执行却坚决不执行，而且情节严重，就可能触犯拒不执行判决、裁定罪，会受到刑事处罚。这种情况下，情节一般的会判三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，会判三年以上七年以下有期徒刑，还要交罚金。如果是单位犯这个罪，单位要交罚金，单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也会按上面的标准受罚。 另外，债务人还会被列入失信被执行人名单，也就是大家说的“老赖”。一旦成了“老赖”，限制可多了，像不能进行高消费，子女也不能上高收费的私立学校。而且，这种不良信用记录会影响债务人以后贷款、做生意等，非常麻烦。所以，负债者还是要积极应对债务问题，避免走到这一步。汕头法务
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律师说法·债权债务
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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