债权债务 法律问答
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以房屋偿还部分借款可不可以[律师回复] 1、在法律层面，用房子来偿还部分借款一般是行得通的，这其实就是大家常说的以物抵债。要是债务人和债权人都同意用房子抵偿部分借款，而且这个想法是双方真实意愿的表达，又不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个协议通常就是有效的。 2、在实际操作中，如果想用房子偿还部分借款，最好签订一份书面的以房抵债协议。在协议里，要把房子的具体情况、能抵多少借款，还有其他相关的权利和义务都写清楚。要是房子已经办了产权登记，还得尽快去办理过户登记手续。只有完成了过户，房子的所有权才算真正到了债权人手里，这样也才算是完成了偿债。 3、但要是有好几个债权人，用房子抵债的行为可能因为损害到其他债权人的利益，而被撤销。另外，如果房子存在抵押、被查封等情况，它的权利受到限制，可能就没办法顺利用来偿债。所以，债权人在接受用房子偿还部分借款时，一定要仔细查看房子的产权状况，保证整个交易合法又安全。汕头法务
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欠钱不还的话车子会被执行吗[律师回复] 生活中遇到欠钱不还的事儿，很多人会关心债务人的车子会不会被用来还钱，这得看不同情况。 要是债主去法院起诉，拿到了胜诉判决，可欠债的人还是不还钱，债主就可以向法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，要是欠债的人没按执行通知还钱，法院就有权力把欠债人该还那部分钱对应的财产给封了、扣了，或者冻结、拍卖、卖掉。 要是欠债人名下有车，法院在强制执行的时候，是能把车给查封、扣押的。之后法院会看看车值多少钱，然后把车拍卖掉，用卖车的钱来还债。 不过呢，要是这车子已经抵押给别人了，或者被质押了，又或者被其他司法机关给查封了，法院执行起来就会受到影响。还有啊，法院执行的时候也得给欠债人留条活路，会留下他们和家人生活必需的东西。要是这车子是欠债人一家生活、工作必不可少的，法院可能就不会直接把车执行走，也许会想别的办法来处理。 给债权人提个实用建议，在起诉前可以多了解一下债务人名下车辆的情况，比如有没有抵押等。要是发现车辆有被转移等可能影响执行的迹象，赶紧申请财产保全。而债务人呢，要积极面对债务，别想着耍赖，不然可能会面临更严重的法律后果。广州法务
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欠账人不在了欠的账怎么办[律师回复] 欠账人去世了，他欠的债咋处理呢？这得分不同情况来看。 要是这笔债务属于夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》，在世的一方要对婚姻期间的共同债务负责偿还。也就是说，债权人能找欠账人的配偶还钱。 如果不是夫妻共同债务，而是欠账人的个人债务，那就要看他有没有留下遗产。要是有遗产，继承人在继承遗产时，要以实际得到手的遗产价值为限，去清偿欠账人该交的税款和债务。打个比方，遗产就值 10 万，欠的债有 15 万，那继承人最多就还 10 万。不过要是继承人愿意把剩下的 5 万也还了，那也没问题。但如果继承人不想继承遗产，那他对欠账人的税款和债务就不用承担责任了。这时候，债权人可以去法院起诉，要求用欠账人的遗产来还债。 还有一种情况，欠账人既没留下遗产，债务也不是夫妻共同债务，那这笔债一般就不用还了，债权人也没办法再去要钱了。所以在借钱给别人的时候，最好了解清楚对方的财务状况，也可以考虑让对方提供担保，这样能降低自己的风险。惠州法务
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地上附着物归属权要如何来确定[律师回复] 地上附着物归属权的确定，要依据不同情形来判断。 合法建造的地上附着物，按照《民法典》物权编的规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。通俗来讲，建造人在建造行为完成时，就取得了附着物的所有权。像农村村民在宅基地上合法建造的房屋，建造者就拥有房屋的所有权。 要是通过买卖等交易行为获得地上附着物，当双方签订了合法有效的买卖合同，并且完成交付或登记等法定手续后，买受人就能取得所有权。对于不动产性质的地上附着物，例如房屋，需要办理产权过户登记；对于动产性质的，例如地上临时搭建且可移动的棚屋，交付时所有权就转移。 土地承包经营权人在承包土地上种植的农作物、建造的附属设施等，一般归承包经营权人所有，但必须遵循土地承包合同的约定。如果合同有特别规定，就要按照合同来执行。 要是地上附着物是在他人土地上未经许可建造的，可能会涉及侵权问题。此时要根据具体情况确定处理方式，比如恢复原状、给予补偿等。 总之，确定地上附着物的归属权，要综合考虑建造的合法性、交易情况、合同约定等多方面因素。遇到问题要及时咨询专业法律人士，依据法律和合同维护自身权益。惠州法务
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父亲死后，他所欠的债务由何人偿还[律师回复] 父亲去世后，其生前债务通常按以下情况处理： 如果是父亲个人债务，以他遗产实际价值为限清偿。继承人要是自愿偿还超出遗产实际价值的部分，法律是允许的。要是继承人放弃继承，就不用对父亲债务负责。举个例子，父亲遗产价值50万元，但债务有60万元，继承人继承遗产的话，最多用50万元遗产偿债；放弃继承，就不用还这60万元。 若债务是夫妻共同债务，在世配偶有义务偿还。这是因为夫妻双方对共同债务要承担连带清偿责任。 要是债务属于父亲和他人的合伙债务，其他合伙人要承担连带责任。偿还合伙债务超出自己应承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 总结来说，父亲死后，先用他的遗产偿还债务。遗产不够的话，属于夫妻共同债务的由配偶偿还，属于合伙债务的由其他合伙人偿还。继承人继承遗产，就在继承范围内偿债；放弃继承，就无需偿债。惠州法务
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律师说法·债权债务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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