合同事务 法律问答
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3年前签订的合同是否可起诉[律师回复] 三年前签订的合同是否能起诉，得看具体情况。 先说诉讼时效，我国民事案件一般诉讼时效是三年。要是合同约定的履行期限到现在已经超过三年，又没有诉讼时效中止、中断的情况，被告可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩。这时候虽然能起诉，但可能会丧失胜诉权。不过，要是存在能让诉讼时效中断的情况，比如三年里一方曾向对方主张过权利，或者对方表示同意履行义务，那诉讼时效就会重新计算，起诉后就有可能胜诉。 再看起诉条件，只要符合《民事诉讼法》的规定，也就是原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，并且案子属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖范围，就能够起诉。哪怕超过了诉讼时效，法院也会受理立案。 总体来说，三年前签订的合同一般能起诉，不过诉讼时效问题可能影响最终判决。建议大家收集合同履行过程中的相关证据，像履行通知、对方确认文件等，以此证明诉讼时效有中断等情况，从而保障自己的权益。广州法务
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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先签采购订单后签合同是否可行[律师回复] 1、先签采购订单，之后再签合同这种操作没问题。采购订单一般是采购方向供应商发出的合作邀约，里面会写明采购的东西、规格、数量还有价格等基本交易信息。合同则是双方商量好后达成的有法律效力的协议，会更全面、详细地规定双方的权利和义务。 2、从法律层面讲，采购订单发出去后，要是供应商认可订单内容，实际上合同关系可能就已经形成了。之后再签正式合同，是为了进一步明确和细化双方的权利义务，补充订单里没提到的内容，像质量标准、交货方式、验收流程、违约要承担的责任等。 3、但这种做法也有风险。要是先签的采购订单内容不全或者有歧义，后面又没及时签合同，或者合同对关键条款规定得不清楚，就可能让双方在履行过程中产生纠纷。所以，为了降低风险，发采购订单时要尽量把主要交易条款写清楚；签正式合同前，双方得好好商量合同条款，保证能准确体现双方的真实想法。惠州法务
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技术成果是不是归委托人共同拥有[律师回复] 1、技术成果的归属不能简单认定为归委托人共同所有，得根据实际情况来判断。 2、要是委托开发合同里有相关约定，按照《民法典》，当事人得按照约定来确定技术成果归谁。也就是说，合同里明确写了技术成果归委托人共同拥有，那就按合同来。 3、要是合同没约定或者约定不清楚，对于委托开发出来的发明创造，申请专利的权利是归研究开发人的。要是研究开发人拿到了专利权，委托人能合法地使用这个专利。要是研究开发人要转让专利申请权，委托人在相同条件下有优先购买的权利。 4、对于委托开发完成的技术秘密成果，其使用、转让以及利益分配的办法，也是先让当事人自己约定。要是没约定或者约定不明确，根据相关法律也确定不了的话，在没有相同的技术方案被授予专利权之前，当事人都有使用和转让的权利。不过研究开发人不能在把成果交给委托人之前，就把成果转让给别人。 总之，技术成果是否归委托人共同拥有，重点在于委托合同的约定，没有约定就按照法律规定来办。广州法务
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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