婚姻家庭 法律问答
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婚姻持续阶段如何判定遗弃行为[律师回复] 婚姻里遭遇遗弃该咋办？先得搞清楚啥样算遗弃。 首先，遗弃主体得是对被遗弃者有法定扶养义务，并且有能力扶养的人。在婚姻中，夫妻间相互扶养是法定责任。 其次，客观上，遗弃表现为对需要扶养的另一方不履行义务。要是一方患病或没了劳动能力、生活没法自理，另一方有能力照顾、支付费用却不管，像一方住院，另一方既不照料也不掏钱；或者一方没收入维持生活，另一方有收入却不给经济支持，这就可能是遗弃。 而且，遗弃得是长期、持续的。偶尔不管、不付费不算，得是长时间不履行义务，让被遗弃者日子难过，才构成遗弃。 主观上，遗弃人得是故意的，明知道有扶养义务却拒绝履行。要是因为自身经济困难等客观原因没法履行，不算遗弃。 要是在婚姻里疑似遇到遗弃，被遗弃的一方可以通过调解、诉讼等办法维护权益，要求对方履行扶养义务。要是情节严重，遗弃可能构成犯罪，遗弃者要担刑事责任。律图汕尾
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民法典规定的婚姻过错具体是指什么[律师回复] 在婚姻关系里，遇上对方犯错，很多人不清楚自己有啥权益。《民法典》中明确了婚姻过错的主要情形。 重婚算大过错，就是有配偶的人又和别人结婚。有配偶还和婚外异性不以夫妻名义，长时间稳定住在一起，这叫与他人同居。家庭里要是有人用殴打、捆绑等方式，对其他成员造成身体或精神侵害，就是实施家庭暴力。而持续性、经常性的家庭暴力属于虐待，有扶养义务却不养家庭成员则是遗弃。还有兜底的“其他重大过错”，像一方有吸毒、赌博等恶习，怎么劝都不改，严重违背婚姻义务的行为就可能被归进去，具体由法官结合案情认定。 要是配偶有上面这些过错，无过错的一方就能索要损害赔偿。在婚姻中如果遭遇不幸，无过错方可以多留意法律赋予自己的这项权益，维护好自身利益。自己拿捏不准的，可以找专业人士咨询。律图汕尾
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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