婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同投资的财产要怎样分割[律师回复] 夫妻共同投资的财产分割有相应的法律原则和方法。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时，夫妻共同财产先由双方协商处理。要是协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 如果投资的是公司股权或者合伙份额，一方是股东或合伙人，另一方不是。在分割时，要是其他股东或合伙人同意，另一方就能取得相应身份；要是不同意，又不行使优先购买权，那就视为同意转让。不过，要是另一方成为股东或合伙人会损害其他股东或合伙人的权益，就需要另外协商补偿办法。 对于直接投资的实物财产，像房产、车辆这些。如果能分割且不影响使用价值，就可以直接进行实物分割；要是无法分割，就由一方获得财产，同时给另一方相应的经济补偿。补偿数额会根据财产当前价值和双方出资比例等因素来确定。 分割共同投资财产时，得注意收集投资相关证据，比如出资证明、股权证书、合伙协议等，这些能证明财产性质和双方权益。要是双方没办法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，请求分割财产，法院会依据法律和实际情况作出公正判决。律图潮州
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父母离婚能给孩子分财产吗[律师回复] 父母离婚涉及财产分割时，有不少法律要点需要注意。一般情况下，父母离婚时不能直接给孩子分财产。因为离婚分割的是夫妻共同财产，就像《民法典》规定的那样，夫妻共同财产先由双方商量着来处理，要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方和无过错方来判决。所以，夫妻共同财产分割的主角就是夫妻两人。 但夫妻也能通过商量，把部分或全部共同财产送给孩子，这属于赠与行为。一旦送出去，财产就归孩子了。不过，要是只在离婚协议里写了把财产给孩子，却没实际把东西交给孩子或者没去做产权变更登记，那送财产的一方有可能在财产真正给出去之前反悔，把赠与撤销。 还有一种情况，家庭财产里要是有孩子自己的财产，像别人送给孩子的、孩子继承来的财产，这些财产是孩子自己的，不属于夫妻共同财产。父母离婚时，不能去分这些财产，得让孩子继续拿着。 给大家提个实用建议，夫妻如果决定把财产赠与孩子，最好尽快完成交付和产权变更登记，避免之后一方撤销赠与。要是涉及孩子个人财产，要明确区分清楚，保障孩子财产权益不受侵犯。广州法务
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办理析产手续需要夫妻双方到场吗[律师回复] 办理析产手续时夫妻双方是否要到场，得看具体情况。 要是协议离婚后进行析产，一般双方都要到场。因为离婚协议书是夫妻两人就财产分割等事情商量好后达成的结果。办理析产登记时，不动产登记机构一般会要求双方一起到场，这样做是为了确认协议是真实的，是双方的真实意愿，避免以后出现纠纷。 要是通过法院判决或者调解离婚后进行析产，通常不用双方同时到场。因为生效的法律文书具有强制执行的效力。如果一方不配合，另一方可以拿着生效的判决书或者调解书，向法院申请强制执行。然后，法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，登记机构依据这个通知书就能办理析产手续。 另外，要是一方因为特殊情况没办法亲自到场，也能通过办理公证委托手续，委托别人帮忙办理析产手续。不过要注意，委托手续得符合法律规定，而且受托人去办理时要带上相关委托文件和材料。广州法务
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术后八个月，没有摔跤钢板自己断裂[律师回复] 结论先说：内固定钢板在无外力情况下断裂，多半要查两个方向——是钢板本身质量缺陷，还是医院手术放置或术后指导有过错。你现在第一步要封存并复印全套病历、手术记录、植入器材合格证和出厂编号，这是后面维权的基础；第二步，申请医疗损害鉴定或产品质量鉴定，明确断裂原因；第三步，根据鉴定结果确定被告：如果是器材质量问题，告生产厂家（产品责任，适用无过错责任），如果是医生操作不当或未尽告知，告医院。要注意，别急着把断裂的钢板扔掉，它是关键物证；也别拖过三年诉讼时效。赔偿范围包括再次手术费、误工费、护理费等。这类案件专业性强，建议尽早带材料咨询专业律师，固定证据比什么都重要，鉴定机构的选取也要双方认可才稳妥。遇到类似纠纷，保留好一切书面和电子证据是关键，证据越完整，后面协商或诉讼的主动权就越在你手里。贾凤强律师
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不签婚前协议，婚前财产要如何划分[律师回复] 1、就算不签婚前协议，法律也把婚前财产的划分规定得明明白白。按照《中华人民共和国民法典》，一方在结婚前就有的财产，是属于这一方的个人财产。要判断一项财产是不是婚前财产，主要看它是什么时候拿到手的。要是在结婚登记之前就取得了，那通常就会被认定为婚前财产。 2、像现金、珠宝这类动产，判断是不是婚前财产，得看购买时间和付款凭证。要是能拿出证据，证明这些东西是在结婚登记之前买的，那它们就是婚前个人财产。而像房屋这种不动产，判断标准是以不动产登记簿上登记的时间为准。要是在结婚登记之前就完成了产权登记，那这房子一般就属于婚前个人财产。不过呢，如果结婚后夫妻一起还了房贷，那共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，另一方是有权要求分割的。 3、没有婚前协议时，要是有人主张某财产是自己的婚前财产，就得自己拿出证据来。比如说购房合同、付款凭证、银行流水这些，来证明财产是什么时候取得的，到底归谁。为了避免以后出现纠纷，最好把能证明财产取得时间和出资情况的证据材料都好好保存起来。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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