合同事务 法律问答
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清城区-吴金...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
清城区-陈萍律师5分钟前解答了“合同事务”问题
清城区-李楚...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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货物买卖合同管辖标准是什么[律师回复] 买卖双方签货物买卖合同时，要是提前商量好了管辖法院的条款，先别着急直接认为这个条款有用，得先核对两个核心条件。一是你们选的这个法院，得和这次买卖争议有实打实的关联，比如是卖家或者买家的住所地、合同实际执行的地点、买卖的那批货放在的地点这些，不能随便挑个和整件事完全不沾边的法院写进去。二是这条约定不能突破法律里明确的级别管辖和专属管辖限制，比如普通的几十万小纠纷，不能直接约定找当地省高院来管，这种约定就算写了也没用。 要是双方之前根本没提过管辖相关的约定，或是写的协议管辖被认定无效，就走法定管辖的规则，先默认可以选择去被告的住所地法院起诉。至于大家常纠结的合同履行地，也不是随便认的。要是合同里明明白白写了履行地在哪，就直接按约定的地点算，没写或是写得模糊说不清的，要是争议只是一方要对方给钱，那收钱的那一方所在地就算履行地。要是涉及到要交房子这类不动产，那房子所在的地点就是履行地，其他要交付普通货物的情况，承担发货义务的那一方所在地就算履行地。那种一手交钱一手交货当场结清的零散交易，当时交易发生的地点就是履行地。 还有个特殊情况要留意，要是合同签完之后从头到尾都没实际履行，而且买卖双方的常住地都不在之前约定的那个履行地，那这个案子就只能去被告住所地的法院起诉。哪怕双方之前写了履行地在哪，这个约定地点的法院也没有管辖权。 如果这次货物买卖的争议核心是围绕不动产的权益产生的，那前面说的协议和普通法定管辖都得往后靠，直接按专属管辖的规则，由不动产所在地的法院来管，这种情况是不能由双方之前随便约定排除的。广州法务
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合同内容和实质不符该怎么认定[律师回复] 合同内容与实质不符该怎么办？下面教你认定和解决办法。 首先，看意思表示是否真实。根据《中华人民共和国民法典》，合同得是双方真实意思的体现。要是一方被欺诈、胁迫签了合同，那合同内容很可能和实际交易想法不一样。像有人用虚假情况骗对方签合同，这就违背了受欺诈方的真实意愿。 其次，关注合同履行情况。合同签了之后，双方实际做的事是判断合同实质的关键。要是实际履行和合同条款差别很大，那就以实际履行的内容来认定合同实质。比如合同说交A产品，可实际交的是B产品，双方都没意见，那合同实质就是交B产品。 最后，考量合同目的。要想想双方签合同是为了啥，如果合同内容实现不了这个目的，而实际行动能达成，就以实际行动认定合同实质。比如合同买的设备不能用于特定生产，双方协商换了设备生产，那就以换设备后的交易实质为准。 要是双方对合同内容和实质不符有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼解决，相关机构会按照上面说的原则来认定合同实质。广州法务
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若中介合同与口头承诺有差异该怎么办[律师回复] 在和中介打交道时，有时会碰到中介合同和口头承诺不一致的情况，该怎么处理呢？ 一般来说，根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的书面合同有法律效力，对双方都有约束力。所以通常会以书面合同为准。但要是能证明口头承诺存在，它也可能有效。 要是想让口头承诺被认可，就得拿出证据。像双方交流的录音、聊天记录，若当时有第三人在场，他们的证人证言也可以。只要证据能形成完整链条，证明口头承诺真实且双方达成一致，法院就可能认可其效力。 要是口头承诺改变了合同内容，能视作对合同的变更。不过，变更合同最好用书面形式，要是没有书面文件，就必须证明双方有变更的一致想法。 要是和中介协商不成，还能去法院起诉。起诉时要准备好充足证据证明自己的主张，法院会依据双方提供的证据，结合具体情况判断该以书面合同还是口头承诺为准。 所以，碰上中介合同和口头承诺不一样的情况，要赶紧收集证据，先跟对方协商，协商不成就用法律武器维护自己的权益。广州法务
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银行合同出现欺诈要怎样来维权[律师回复] 遇到银行合同有欺诈情况，当事人有不少办法来维权。 1、当事人可以先跟银行商量，明确指出合同存在欺诈问题，要求更改或取消合同。如果因为欺诈遭受了损失，也能要求银行赔偿。这种办法成本不高，而且有助于和银行维持良好关系。 2、要是和银行商量后没啥结果，当事人可以向有关金融监管部门投诉，比如银保监会。监管部门能监督和调查银行的经营活动，要是查明银行确实存在欺诈行为，就会依法对银行进行处罚，这样能促使银行好好解决问题。 3、当事人还能去法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方在违背自己意愿的情况下进行了民事法律行为，受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。所以，当事人在知道或应该知道能撤销合同的理由那天起一年内，都能行使撤销权。要是合同被撤销，银行得把从这份合同里得到的财产还给当事人，还要赔偿当事人的损失。另外，如果银行的欺诈行为构成了犯罪，当事人可以向公安机关报案，让相关人员承担刑事责任。 在碰到银行合同欺诈时，当事人要赶紧收集和保存好相关证据，像合同文本、沟通记录、交易凭证这些。通过合法途径，保护自己的正当权益。汕头法务
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律师说法·合同事务
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民事判决书可以告刑事吗民事判决书是对民事纠纷作出的裁判，本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪，法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关，由其立案侦查、审查起诉，走刑事诉讼程序，而非直接依据民事判决书进行刑事控告。1.1k浏览
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刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围刑事附带民事诉讼中，赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，误工费，残疾生活辅助器具费，丧葬费等，但不包括精神损失赔偿。1.6k浏览
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盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗一般而言，盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释，被告人非法占有、处置被害人财产，应依法追缴或责令退赔，其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失，被害人可向法院民事审判庭另行起诉，法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还，若还有损失，被害人才可另行民事诉讼。1.3k浏览
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