婚姻家庭 法律问答
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离婚后房贷还款比例要怎么划分[律师回复] （一）若房产是夫妻共同财产，房贷是共同债务，双方先自行协商还款比例，达成一致后按约定执行。 （二）协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合财产具体情况判决。对家庭贡献大、抚养子女的一方，可能少承担还款比例。 （三）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。汕头法务
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婚后买房婚前签的协议怎么算[律师回复] 结论： 婚后买房，婚前协议效力及房产归属取决于协议内容。协议明确约定婚后房屋归属且合法合规的，按协议确定归属；未涉及婚后买房事宜的，婚后所购房屋一般为夫妻共同财产。 法律解析： 根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。若婚前协议明确约定婚后所购房屋归属，且满足上述条件，协议有效，应按协议执行。若协议未涉及婚后买房，婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，无论登记情况，通常属于夫妻共同财产。这体现了法律对夫妻财产关系的规范和保护。如果对婚前协议效力、婚后房产归属等问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和指导。汕头法务
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