征地拆迁 法律问答
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农村宅基地建房邻居纠纷找谁解决好[律师回复] （一）如果选择找村委会调解，要积极配合村委会的工作，主动向村委会说明纠纷的具体情况，包括宅基地的范围、建房的规划、与邻居产生矛盾的关键点等。并且在调解过程中保持理性和克制，尊重村委会依据村规民约做出的协调方案。 （二）当乡镇土地管理部门介入时，应准备好相关的土地证明文件，如宅基地的权属证明等，以便土地管理部门能准确了解情况，做出合理的规范和调解。 （三）若向基层人民法院提起诉讼，要收集好相关证据，例如宅基地的相关文件、与邻居纠纷过程中的沟通记录、证人证言等。同时要了解相邻关系相关的法律规定，明确自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这一规定明确了相邻关系的处理原则，无论是村委会调解、土地管理部门调解还是法院裁决，都要遵循这一原则来处理农村宅基地建房邻居纠纷。汕头法务
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农村宅基地包括门前道路吗[律师回复] （一）如果对农村宅基地门前道路归属存在争议，首先要明确宅基地和门前道路的一般界定。宅基地是用于建造住宅及其附属设施的土地，门前道路多为村集体公共用地。在没有特殊情况下，不要轻易混淆二者的归属。 （二）由于各地土地政策和实际情况存在差异，所以在面临争议时，向当地乡镇政府或者土地管理部门咨询是比较妥当的做法。这些部门能够结合当地的法规和实际情况做出准确的判断与处理。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在涉及土地的具体界定和争议处理时，当地的乡镇政府或土地管理部门可以依据相关的土地管理政策法规来进行操作。广州法务
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农村宅基地退还要多少补偿[律师回复] （一）如果想要了解自己所在地区农村宅基地退还补偿标准，首先可以向当地的村委会咨询。因为村委会往往会最先得到关于本地宅基地相关政策的消息，并且能给予一些大致方向的解答。 （二）到当地的乡镇政府土地管理部门去查询。他们负责管理本地区的土地事务，对于宅基地退还补偿标准有详细的文件和解释，在这里可以获取到比较准确、官方的信息。 （三）若对补偿金额有异议，想要通过法律途径解决，要注意收集相关证据。比如宅基地的相关证件、地上建筑物价值的评估报告（如果有）、与政府部门或相关单位关于补偿协商的记录等。这些证据在法律诉讼或者行政复议等过程中非常关键。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这就从总体上为农村宅基地等土地征收补偿提供了法律依据，包括宅基地退还补偿应当遵循公平合理的原则，保障农民的权益。惠州法务
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农村宅基地被他人占用怎么办[律师回复] （一）与对方协商时，要明确、冷静地表达自己对宅基地的所有权，指出对方的占用行为属于侵权。在记录协商证据方面，聊天记录要确保完整，包含双方身份信息的显示；通话录音要清晰可辨，并且在录音开始时表明日期、双方身份等信息，这有助于在后续处理纠纷时作为有力的佐证。 （二）向乡镇相关部门申请调解时，要详细、准确地陈述事情的经过，提供自己所掌握的所有能证明宅基地归属自己的证据，如宅基地证、历史使用记录等。并且积极配合调解部门的工作，按照其要求提供补充材料或信息。 （三）向法院提起诉讼时，除了提供证明宅基地归属和被占用事实的证据外，还需要整理好与纠纷相关的其他证据，如因对方占用导致自己遭受损失的证据（例如经济损失的票据等）。对于诉讼时效，一定要准确计算，如果即将超过三年诉讼时效，要尽快采取措施，比如向对方发送要求返还宅基地的书面通知等，以中断诉讼时效重新计算。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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