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东莞-曾信用...律师
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在有争议的宅基地上建铁棚作为出租及停车用是否违法,可不可以向城监有关部门去投诉?
[律师回复] 你好,需要看情况的X
广东公尚律师...
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91年发放宅基地
[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况,
王玉鑫律师
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办理农村宅基地房产证要子女签自愿放弃宅基地和房屋确权声明吗
[律师回复] 你好,根据您描述可以处理
广东威法律师...
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宅基地取得的返迁房,儿媳有份吗
[律师回复] 解析: 确切的说,应根据实际状况进行判断。 对于拆迁安置房屋的所有权归属问题,一般情况下,原房产的所有权人拥有相应的产权权益,除非被拆房产的所有权人对此予以明确的授权许可。 若所涉房产为父母所拥有,还需要进一步考察其赠送意愿是否仅限于儿子个人,若是如此,那么该房产便不应视为儿子与其妻子的夫妻共有财产,从而也无法涉及到儿媳的相关权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律咨询顾问
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购买宅基地使用权合法吗
[律师回复] 解析: 在中国农村地区,对于宅基地的买卖行为被视为不合法之举。 农村土地的所有权属于村集体,宅基地作为农村集体土地的重要组成部分,其使用权归农民所有。 据此,农村宅基地不仅不允许在城市与乡村之间进行自由交易,同时也禁止在村民集体内部相互流转。 倘若农村村民将自己名下的住房出售或租赁之后,再次提出申请宅基地的要求,那么政府部门将会拒绝提供支持和批准。 法律依据: 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
浙江省农村宅基地管理办法规定
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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2024-05-18
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土地使用税谁是承担人、怎么确定?
《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。因此,土地使用税由使用者承担。即正在使用土地的人缴纳而不一定是土地拥有者。
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2024-05-18
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异地上牌的流程是怎样的?
异地上牌的流程:在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。
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