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我港搬的租房,才17天,就用了二十块钱的水费,正常吗
[律师回复] 17天20元水费不算离谱,关键看用量和水价。先看水表,记下入住底数和现在读数,算差多少吨;再让房东出示缴费单,核对单价和是否含公摊。若一人正常洗澡做饭,十几元到几十元都可能;若很少用水,就要查马桶、龙头是否暗漏。合同若约定水费包干,按约定办;没约定就按实际用量分摊。房东多收可先协商,协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我昨天去租房,给了房东房租,但是后面不想租了,房东不给我退房租
[律师回复] 租房合同已成立,你主动不租属于违约,房东可要求赔偿实际损失,但不能把全部租金都扣下。若未实际入住、房东也没损失,应退大部分;已入住或房东另找租客有损失,可扣相应部分。先和房东协商,保留转账、聊天记录,写明退款金额和期限;谈不拢可到法院起诉,要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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房租租赁合同纠纷
[律师回复] 遇到房租租赁合同纠纷,先别急,咱们按步骤处理。首先看合同里对租金、押金、解约、维修这些事是怎么约定的,有约定按约定办。如果对方违约,比如房东不退押金或租客拖欠房租,你先书面催告对方,保留好聊天记录和转账凭证。协商不成,可以起诉到房屋所在地法院,请求继续履行合同或者解除合同并赔偿损失。要是合同中写了仲裁条款,那就去约定的仲裁机构。诉讼时效一般是三年,从你知道权利受损时算起。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我 2025 年签了一份房屋租赁合同,合同还没有满期,但业主现在叫我这三个月搬走,
[律师回复] 合同没到期,业主无权单方赶你走。你有权继续住到租期结束,除非你存在严重违约。业主若坚持要你搬,属于毁约,你可以拒绝,也可以谈补偿:比如退还押金、赔偿违约金、搬家费和找房差价。协商不成,请保留合同、聊天记录和付款凭证,去法院起诉要求继续履行或索赔。注意别签任何自愿搬离的文件。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
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朋友在8月份租了个房子 并且 叫我去住 但是房子的合同是他签的 后面我住了两个星期就回去了 而且当月的房租他已经交了 他叫我A一半给他 我不同意 这属于违法行为吗?
[律师回复] 这事不违法。房子是你朋友签的合同,他是承租人,付房租是他的合同义务。他口头喊你去住,你又没承诺分摊,住两周后走了,也没形成书面或明确的费用约定,那他就没权利强制你出一半。如果当时他明确说过让你承担一半,你答应了,那算口头约定,不付可能违约,但那是民事纠纷,也不是违法。现在你不同意,他顶多只能协商,不能强要。建议你跟他讲清楚:你没签合同,也没答应分摊,住两周是应他邀请,费用不该你出。如果金额不大,不想伤和气,可以适当补偿一点,但这不是法定义务。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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