债权债务 法律问答
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合同内担保人承担的责任要怎样界定[律师回复] 1、要确定合同里担保人的责任，得看不同的情况。在担保方式上，有一般担保和连带担保两种。要是合同写明了，只有在欠债人实在还不出钱的时候，才由担保人来还钱，这就是一般担保。一般担保的担保人有这样一项权利，在借款合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁机构仲裁，而且也没对欠债人的财产进行合法的强制执行并发现其仍还不了钱之前，担保人可以拒绝向债主承担还钱责任。不过，有几种特殊情况是例外的。要是合同里约定担保人和欠债人对于债务要一起负责，那就是连带担保。在连带担保里，如果欠债人到期没还钱，或者出现了合同里约定的其他情况，债主是可以找欠债人还钱，也能让担保人在担保的金额范围内还钱的。 2、关于担保范围，如果合同里有明确的约定，那就按照约定来。要是合同里没写清楚或者压根没约定，那担保人要对所有的债务负责，像本金、利息、违约金、因为违约造成的损失赔偿，还有债主为了收回钱花的各种费用。 3、担保期限也很关键。债主必须在担保期限里，用法律认可的方式去主张自己的权利。在一般担保中，如果债主在担保期限内没去法院起诉欠债人，也没去仲裁机构申请仲裁，那担保人就不用再承担担保责任了。在连带担保里，要是债主在担保期限内没让担保人还钱，担保人同样不用再负责。 总之，要确定合同内担保人的责任，得把担保方式、担保期限、担保范围这些因素综合起来考虑，然后按照合同的约定和《民法典》的相关规定来准确判断。汕头法务
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合同未明确连带责任担保人怎样担责[律师回复] 咱参考《中华人民共和国民法典》的规定哈，如果合同里没明确说是连带责任保证，那就得按一般保证来处理。 一般保证和连带责任保证，在责任承担上差别挺大。就一般保证来讲，保证人有先诉抗辩权。啥意思呢，就是债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，等法院把债务人的财产强制执行了，还是没办法还清债务，这时候才能让一般保证人承担保证责任。打个比方，债权人不能上来就找一般保证人还钱，得先通过法律手段找债务人要钱，只有确定债务人没财产可执行了，才能找一般保证人。 但要是连带责任保证，只要债务人到期不还钱，债权人有两个选择，要么找债务人还钱，要么直接让保证人在保证范围内承担责任。 如果合同里清清楚楚写明是连带责任保证，那就按这个约定来。要是没约定或者约定得不清楚，那就按一般保证处理。这么规定呢，其实是为了平衡债权人和保证人的利益。在实际操作的时候，债权人和保证人都得把自己的权利义务搞明白，这样才能少闹纠纷。汕头法务
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委托保证合同的三年保证期间有效吗[律师回复] 委托保证合同约定三年保证期间是有效的。保证期间用来确定保证人承担保证责任的时间，不会中止、中断和延长。按照《民法典》，保证期间可由债权人和保证人约定，有约定就按约定来。因此，委托保证合同双方协商一致，约定三年保证期间，符合意思自治原则，该约定有效。 但有个限制，当事人约定的保证期间不能早于主债务履行期限，也不能和主债务履行期限同时届满。要是出现这种情况，就视为没约定。没约定或者约定不明的，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 在实际里，保证期间约定对当事人权益影响很大。对债权人而言，保证期间是要求保证人担责的重要时间限制；对保证人来说，保证期间内没被要求担责，就不用再担责。所以，签委托保证合同时，当事人要谨慎约定保证期间。广州法务
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两份最高额保证合同能否同时存在[律师回复] 很多人疑惑，两份最高额保证合同能否同时存在？答案是可以的。我们先来了解一下最高额保证，其实就是保证人和债权人签一个总的保证合同，为一定期限里连续出现的借款合同或者同类型的其他债权做担保。 依据《中华人民共和国民法典》，法律并未禁止同一债权有两份最高额保证合同。债权人从保障债权能实现的角度出发，可能会让多个保证人分别签最高额保证合同，以此提高债权的安全性。 当出现两份合同，保证人要在约定的最高债权额度内担责。他们之间的责任分担按合同约定来确定。比如要是约定了按份共同保证，那每个保证人就按份额分摊保证责任；要是没约定保证份额，就构成连带共同保证，这种情况下债权人能要求任意一个保证人承担全部保证责任。而保证人担责之后，既有权找债务人追偿，也能要求其他承担连带责任的保证人偿还其应担份额。 所以，只要符合法律规定和当事人真实意愿，两份最高额保证合同同时存在没问题，还能让债权人的债权更有保障。汕头法务
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律师说法·债权债务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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