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我老婆是企业法人代表，现在企业要贷款。需要我老婆和我签字。有没有风险与责任？[律师回复] 你老婆是法定代表人，企业贷款本来由公司承担还款责任；但银行要求你和你老婆额外签字，一般是让你们做连带责任保证人或共同还款人。一旦签字，企业还不上时，银行可以直接向你们个人追债，甚至查封、拍卖你们名下的房产、存款。所以风险很大。签字前务必看清合同里写的是“保证担保”还是“共同还款”，以及担保金额、期限、是否最高额担保。如果企业还款能力一般，建议拒绝签字，或要求银行只用公司资产抵押、不牵涉个人。若必须签，至少让银行明确担保范围并保留追偿权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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