刑事辩护 法律问答
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中山-邓德...律师16分钟前解答了“刑事辩护”问题
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周智文律师
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北京市京师（中山）律.../主办律师
执业：11年服务：5124人
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请冋我女儿未成年14岁被网友骗去外面被侵犯，派出所按流程走，最后受害人能得到一些补偿费用[律师回复] 您好，14 岁未成年被性侵，受害人是可以获得赔偿的，依据《刑事诉讼法》及人身损害赔偿相关司法解释，有两种取得补偿的途径。 法律与实务要点： 1、刑事附带民事诉讼：案件到检察院、法院阶段，可以提起刑事附带民事，可主张医疗费、检查费、心理治疗费用等实际物质损失；刑事附带民事一般不支持单独的精神损害赔偿金。 2、刑事谅解协商：办案过程中，嫌疑人家属为争取从轻判刑，会主动找被害人方协商赔偿，这笔赔偿包含精神抚慰性质，金额双方可以协商，拿到全部赔偿后可以出具谅解书，谅解书是对方从轻量刑的重要情节，该方式是这类案件拿到补偿最主要途径。 3、派出所只负责刑事侦查，不会直接帮你判决赔偿，赔偿需要家属主动提起附带民事或者私下和解。 提醒：被害人是未满 14 周岁未成年人，对方涉嫌强奸罪，属于从重处罚情形。请问现在案件到哪个阶段，嫌疑人是否已经抓获？我可以帮您整理刑事附带民事赔偿的索赔项目清单。林晓律师
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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