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婚后户口迁出!以后娘家有征地!能分到份吗!在婆家什么也没享受
[律师回复] 婚后户口迁出!以后娘家有征地!能分到份吗!在婆家什么也没享受?
王睿琳律师
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农村宅基地,86年准建证的名字是居民身份证,93年的产权证是港澳同胞的,产权怎么分?
[律师回复] 先说结论:宅基地使用权和房屋所有权是两类权利,86年准建证记载的申请人、93年产权证记载的权利人不一致时,不能只凭某一本证直接确权,要结合建房出资、审批材料、户籍和实际占有综合判断归属。农村宅基地使用权通常随“户”审批,准建证上的名字一般是当时申请建房的户主或家庭成员;93年产权证若记载为港澳同胞,要核实用地证还是房产证、发证机关是否有确权效力。实践中这类历史遗留问题常以“谁出资、谁建房、谁长期居住”再结合审批文件来认定。双方对权属有争议时,不要自行强占或拆改,可先收集准建证、老户口簿、出资凭证、邻里证言,向乡镇政府或自然资源所申请确权调解;调解不成再走民事诉讼。要注意,港澳同胞身份不当然丧失内地宅基地权益,但须符合当时政策。建议尽早整理证据,避免年代久远材料灭失导致举证困难。
贾凤强律师
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揭西县农村宅基地需要需要多少钱?
[律师回复] 你好!有什么 法律问题可以帮助你的
广东天习律师...
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你好,旧宅基地左右都有邻居,中间地方太小,占用邻居的地方又商量不下来,建房通车的路不能到家门口,新宅基地目前是片竹林,乡镇不批,理由是很多年前建档为耕地
[律师回复] 你好! 这个情况是可以联系村委核实的
广东天习律师...
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三十年??包土地到期可以续租吗
[律师回复] 农村土地二轮承包到期后再延长三十年,这是国家法律明确规定的。如果你说的是家庭承包的耕地,合同到期自动续包,不用重新签,继续耕种就行。要是你通过流转租别人的地,那属于租赁合同,到期能不能续租要看原承包户和你的约定,合同没到期或对方愿意续签就可以继续租,但建议把续租期限、租金写清楚。如果是荒山、林地等其他承包方式,到期后可以按法定程序优先继续承包。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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