征地拆迁 法律问答
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农村宅基地怎样确认所有权人是自己的[律师回复] 农村宅基地确认所有权人是一个需要综合考量多种因素并遵循相关程序的事情。从法律角度看，宅基地的所有权确认关乎农民的基本居住权益等多方面利益。 1. 审批文件优先。宅基地使用证等审批文件上登记的名字通常就是所有权人，这是最直接有效的确认依据。 2. 无证件情况。如果没有办理证件，要向当地乡（镇）政府申请，然后相关部门实地查看、核实情况，公告后无异议或异议不成立就能确认所有权。 3. 历史宅基地。对于历史形成的宅基地，在房屋权属来源清晰且无争议时，可以参考建房时间、使用情况等确定所有权人。 解决措施和建议：一是加强对宅基地相关政策法规的宣传，让农民清楚确认所有权人的流程。二是完善宅基地审批和管理的档案建设，便于查询核实。惠州法务
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房屋赔偿金的赔偿标准是多少[律师回复] 房屋赔偿金的赔偿标准因具体情况而异。 1. 房屋征收补偿方面，被征收房屋价值的补偿不能低于征收决定公告日类似房地产的市场价格。除房屋价值补偿外，还要考虑搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。相关部门应严格按照规定的市场价格标准进行评估和补偿，确保被征收人的合法权益。对于搬迁和临时安置补偿，要结合实际产生的费用合理确定金额；对停产停业损失，需综合考量经营状况等因素。 2. 房屋损害赔偿时，若因他人侵权等导致房屋受损，赔偿数额按损失发生时房屋市场价值或修复费用等确定。需借助专业评估机构对受损情况及损失金额评估鉴定，确保赔偿数额合理准确。侵权方应承担相应赔偿责任。 3. 房屋拆迁补偿一般有被拆迁房屋价值补偿、安置补助费等，具体标准由当地政府结合实际制定方案，政府应充分考虑当地经济发展水平和居民生活需求，保障拆迁户的基本生活。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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