征地拆迁 法律问答
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拆迁房子怎么算面积[律师回复] 拆迁房屋面积通常按照以下方式计算： 1.建筑面积：建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。 2.套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按照国家规定的计算方法确定。 3.公摊面积：整栋楼的产权人共同占有或共同使用的建筑面积，通常按照一定比例分摊到各户。 在拆迁过程中，拆迁方会依据相关法规和测量标准进行面积的核算，如有争议，可通过法律途径解决。汕头法务
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围墙拆除造价怎么算[律师回复] 围墙拆除造价通常按拆除面积、拆除难度等因素计算。首先确定围墙的面积，一般以平方米为单位。拆除难度较大的，如高度较高、结构复杂等，造价会相应增加。 材料拆除费用，包括拆除围墙所用的砖块、水泥等材料的回收价值或处理费用。人工费用，根据拆除工人的数量和工作时间来计算，一般按每人每天的工资标准乘以工作天数。 如果需要使用大型机械设备进行拆除，还需计算机械设备的租赁或使用费用。此外，可能还包括运输费用，将拆除后的材料运输到指定地点的费用。 总体来说，围墙拆除造价需综合考虑以上因素，通过详细的评估和计算得出准确的价格。具体造价可能因地区、市场行情等因素而有所差异。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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