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想问买二手按揭房买家要全款付怎么过户？

[律师回复] 首先与卖家确认房产抵押情况，用你要付的全款先还清银行贷款完成解押，拿到结清证明后注销抵押，再一起去不动产登记中心办过户。为防风险，别直接转钱给卖家，走银行资金监管或提存公证，等解押和过户手续都办妥再把钱付出去。另外要查清楚房子有没有被查封或冻结。记得把付款和过户的时间节点写进合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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