婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
执业：5年服务：560人
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办理房贷时离婚是否要离婚协议书[律师回复] 办理房贷时离婚，是否要离婚协议书得看具体情况。 要是以个人名义办房贷，银行重点审核贷款人个人的还款能力和信用情况。要是协议离婚，银行可能会要求提供离婚协议书，因为它能确认贷款人的婚姻状况、财产分割和债务纠纷等情况。像协议书会写明房产归属和债务分担，能避免后续法律风险影响银行债权。要是法院判决离婚，银行一般会要求提供法院判决书，它和离婚协议书有同样的证明效力，能明确婚姻关系解除以及财产、债务分配。 要是以夫妻名义共同办房贷，即便处于离婚过程中，银行也会综合考虑双方的还款能力和信用状况。如果已经离婚且是协议离婚，就需要离婚协议书来证明婚姻关系解除和相关财产债务分配。如果是判决离婚，那就需要判决书。 所以，办理房贷时离婚，银行出于风险评估的需要，可能会要求提供离婚协议书或者法院判决书，以此确认贷款人的婚姻及财产债务状况。汕头法务
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撤销赠与小三财产案诉讼时效有多久[律师回复] 在生活中，要是遇到配偶把夫妻共同财产送给小三这种事儿，法律是有明确规定来保障另一方权益的。这类撤销赠与小三财产的案子，诉讼时效和一般案件一样，时长为三年。这里的诉讼时效从啥时候开始算呢，就是从你知道或者按常理应该知道自己权利被损害，并且清楚是谁损害了你的权利那一刻起。 在婚姻里，夫妻对两人的共同财产都有平等的处理权。要是一方偷偷把共同财产赠给小三，这就侵犯了另一方对共同财产的合法权益。另一方发现了这种情况后，就有权利去向法院请求撤销这个赠与。从发现配偶赠与小三财产的那天起，诉讼时效就开始计时了。 有一点需要特别注意，要是从权利被损害那天开始算，已经过了二十年了才想起来维权，这时法院一般就不会提供保护了。当然，如果有特殊情况，法院会根据维权人的申请来决定是否延长。 所以大家一定要及时维护自己的权利。要是在这三年的诉讼时效期间内，你跟送财产的人提出让他把事儿解决好，或者他答应把财产拿回来之类的，诉讼时效就会“中断”。中断之后，这三年的诉讼时效就会重新开始计算。建议在发现这类情况后，尽早咨询律师，准备好相关证据来维护自己的合法权益。律图潮州
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婚内男方赠房后，是否能要求返还[律师回复] 1、婚内男方把房子赠给对方后能不能要回来，得看具体情况。要是房子还没完成产权变更登记，按照《民法典》的说法，在送出去的财产权利还没转移之前，送东西的人可以取消赠送。对于房子这种不动产，它的权利转移是以登记为准的。所以在房子没过户之前，男方一般是能取消赠送，把房子要回来的。不过，要是赠送合同经过了公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益性质、道德义务性质，依法不能撤销的，那就不能要回了。 2、要是房子已经完成了产权变更登记，一般来说赠送就完成了，男方不能随便取消赠送把房子要回来。但要是出现下面几种法定情况，男方还是能行使取消赠送的权利：一是受赠人严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属；二是受赠人本来对赠与人有抚养义务，却不履行；三是受赠人不按照赠送合同里约定的去做。赠与人要行使这个取消赠送的权利，得在知道或者应该知道能取消赠送的事情发生那天起一年内进行。汕头法务
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若不履行夫妻共同财产该如何处理[律师回复] 夫妻共同财产相关约定或判决若一方不履行，不同情形处理方式不同。 要是夫妻有共同财产分割协议，一方不履行，另一方可以去法院起诉，要求对方按协议执行。等法院判决后，对方还不履行，可通过强制执行让法院查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖、变卖其名下财产，保证协议落实。 如果是法院已经对夫妻共同财产作出了判决或裁定，一方拒绝履行，另一方能直接向法院申请强制执行。法院在执行时，有权查询被执行人财产，对其存款、债券、股票、基金份额等进行查封、冻结、划拨、变价，也能扣留、提取其应履行义务部分的财产，要是发现其隐匿财产，还可以进行搜查。 需要注意的是，有能力执行却拒不执行，情节严重的，会触犯刑法，构成拒不执行判决、裁定罪，要面临刑事处罚。所以，当遇到对方不履行夫妻共同财产相关义务时，要及时用法律手段维护自己的合法权益。律图云浮
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离婚之后，汽车该怎么进行分割[律师回复] 离婚时，汽车怎么分是很多人关心的问题。分割方法要先看汽车是不是夫妻共同财产。 如果一方在结婚前用自己的钱买了车，而且登记在自己名下，这一般就是个人财产，离婚时不用分割。 要是车是在结婚后买的，通常就算夫妻共同财产了。分割时有两种方式。一是夫妻双方自己商量，双方可约定车子归一方，得到车的一方给另一方补偿；也能把车卖了，两人分卖车的钱。协商好的方案是有效的。 要是夫妻谈不拢，可以去法院起诉。法院会综合考虑车辆平时谁用得多、双方经济条件等情况来判。要是把车判给一方，这方要给另一方车辆当前价值一半的补偿。车辆的当前价值，夫妻能商量出结果最好，商量不下来就找专业机构评估。 另外，如果车还有没还完的贷款，拿到车的一方要接着还剩下的贷款。而且给另一方补偿时，要把没还的贷款算进去。要是在汽车分割上还有其他疑问，可以进一步咨询专业人士。律图揭阳
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