征地拆迁 法律问答
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农村宅基地，86年准建证的名字是居民身份证，93年的产权证是港澳同胞的，产权怎么分？[律师回复] 先说结论：宅基地使用权和房屋所有权是两类权利，86年准建证记载的申请人、93年产权证记载的权利人不一致时，不能只凭某一本证直接确权，要结合建房出资、审批材料、户籍和实际占有综合判断归属。农村宅基地使用权通常随“户”审批，准建证上的名字一般是当时申请建房的户主或家庭成员；93年产权证若记载为港澳同胞，要核实用地证还是房产证、发证机关是否有确权效力。实践中这类历史遗留问题常以“谁出资、谁建房、谁长期居住”再结合审批文件来认定。双方对权属有争议时，不要自行强占或拆改，可先收集准建证、老户口簿、出资凭证、邻里证言，向乡镇政府或自然资源所申请确权调解；调解不成再走民事诉讼。要注意，港澳同胞身份不当然丧失内地宅基地权益，但须符合当时政策。建议尽早整理证据，避免年代久远材料灭失导致举证困难。贾凤强律师
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集体经济组织成员再次购宅基地可以不[律师回复] 1、通常来讲，农村集体经济组织的成员没法再买一处宅基地。按照《中华人民共和国民法典》还有相关的土地管理法规，农村家庭只能有一处宅基地，而且面积不能超过当地规定的标准。这就是“一户一宅”原则，这么规定是为了保障农民有地方住，也能让土地得到合理的利用。 2、要是集体经济组织成员已经有了一处宅基地，还去买新的，那就违反“一户一宅”原则了。不过也有特殊情况，像是通过继承房屋这种合法途径拥有了两处宅基地，就是被认可的，毕竟继承房屋是合法的财产权利。 3、要是集体经济组织成员满足分户条件，分了户之后就能按照规定去申请新的宅基地。但如果成员把自己的宅基地和房屋卖了、租出去或者送给别人，之后再申请宅基地，就不会被批准。 总体来说，一般情况下集体经济组织成员不能再买宅基地，不过存在一些特殊的法定情形是例外的。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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