诉讼仲裁 法律问答
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民事诉讼时效会出现什么特殊状况[律师回复] 1.民事诉讼时效的特殊状况包括中止、中断和延长，这些规定保障了当事人合法权益，适应不同实际情况。 2.时效中止发生在诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍无法行使请求权，自中止原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 3.时效中断是在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形下，诉讼时效期间重新计算。 4.诉讼时效延长是在特殊情况下，法院对已完成的诉讼时效期间适当延长。 5.建议当事人及时关注诉讼时效情况，遇到可能导致时效中止或中断的情形，要保留好相关证据。若认为有必要延长诉讼时效，应及时向法院提出申请并说明特殊情况。广州法务
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派出所处理偷手机的流程是怎样的[律师回复] 结论： 派出所处理偷手机案件流程包含受理登记、初查判断是否立案、立案后侦查、采取强制措施、收集证据、侦查终结移送检察机关审查起诉，最终由法院判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》规定，盗窃公私财物数额较大的构成盗窃罪，一般手机价值达一千元以上就达到立案标准。派出所处理偷手机案件时，先受理登记案件信息，这是为后续工作奠定基础。初查确定是否立案，能有效筛选应进入刑事程序的案件。立案后侦查，通过调取监控、走访证人等方式寻找线索，锁定嫌疑人后采取强制措施，确保嫌疑人到案。收集证据是为了证明嫌疑人的盗窃行为，让案件事实清晰。侦查终结移送检察机关，由其决定是否公诉，最终法院判决，这一系列流程保障了法律的公正实施。如果遇到偷手机案件相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。广州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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