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房子未入住物业费要交吗？

[律师回复] 房子已交付但你没入住，物业费一般仍要交。民法典规定，物业已按约提供服务，业主不能以未接受服务为由拒交。若尚未交房，通常由开发商承担。空置房能否少交，要看合同约定和地方规定，有些地方可申请打折。建议先核对交房时间、物业合同和当地空置房政策，再与物业协商，协商不成可起诉要求按标准调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

4解答 3.8w浏览
我已经不在小区住三四年了，物业费不交可以吗，小区停我户的水两年了

[律师回复] 长期不住不能直接不交物业费，因为物业费主要针对公共区域维护，与是否实际居住无关。但物业停水两年是违法的，他们无权擅自断水。首先，你需要尽快补交欠缴的物业费，否则可能被起诉；其次，针对停水问题，可以收集证据（如停水记录、沟通记录）向法院起诉要求恢复供水并赔偿损失。最后，建议主动与物业协商，说明情况并争取减免部分费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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