征地拆迁 法律问答
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围墙拆除造价怎么算[律师回复] 围墙拆除造价通常按拆除面积、拆除难度等因素计算。首先确定围墙的面积，一般以平方米为单位。拆除难度较大的，如高度较高、结构复杂等，造价会相应增加。 材料拆除费用，包括拆除围墙所用的砖块、水泥等材料的回收价值或处理费用。人工费用，根据拆除工人的数量和工作时间来计算，一般按每人每天的工资标准乘以工作天数。 如果需要使用大型机械设备进行拆除，还需计算机械设备的租赁或使用费用。此外，可能还包括运输费用，将拆除后的材料运输到指定地点的费用。 总体来说，围墙拆除造价需综合考虑以上因素，通过详细的评估和计算得出准确的价格。具体造价可能因地区、市场行情等因素而有所差异。惠州法务
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商业房产权40年后拆迁怎么赔偿[律师回复] 商业房产权40年后拆迁，通常按照当时的市场评估价进行赔偿。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿依据评估机构对该商业房在拆迁时点的市场价值评估确定。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费等。临时安置费则用于补偿被拆迁人在拆迁过渡期间的临时居住费用或周转用房费用。 如果该商业房所在土地的使用年限届满后，根据相关规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 总之，40年后拆迁的赔偿需综合考虑多种因素，以保障被拆迁人的合法权益。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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