合同事务 法律问答
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住房合同没签字是否还有效[律师回复] 1、通常情况下，没签字的住房合同是不生效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是大家用书面合同来确定合作关系，得等所有人都签字、盖章或者按手印了，这合同才算成立。而依法成立的合同，从成立那一刻起就生效，除非法律有其他规定或者双方另有约定。 2、但也有特殊情况。其一，如果一方已经把主要的义务履行了，而且对方也接受了，那这时合同就成立且生效。像租户把租金付了，房东也收了，就算合同没签字，这住房合同也可能会被认定是有效的。其二，要是法律、行政法规要求，或者双方约定合同得用书面形式来订立，可实际没采用书面形式，不过一方已经履行主要义务，对方也接受了，这种情况下合同同样会成立生效。 3、总的来讲，住房合同没签字大多是不生效的，不过要是有一方履行了主要义务，并且对方也接受，合同就可能有效。要是因为合同没签字，在效力方面起了纠纷，当事人可以先试着协商，要是协商不下来，就可以通过诉讼等法律手段来解决，到时候法院会根据具体的事实和证据，来判断合同有没有效。广州法务
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合同无效定金是否返还[律师回复] 合同无效时，定金要返还。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，从该行为里取得财产的人，要返还财产；要是不能返还或没必要返还，就折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失，双方都有错，就各自担责。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，定金合同也跟着无效。这时候，收定金的一方得把定金还给交定金的。要是合同无效是一方过错造成的，有过错方还得赔偿对方损失。 举个例子，如果是交定金一方的错导致合同无效，交定金的能拿回钱，但可能得赔收定金方的合理损失。要是收定金一方有错，就得返还定金，还可能要赔偿交定金方的损失。双方都有错，那就按各自过错程度分摊损失。大家在涉及定金的合同中，要多留意合同是否存在无效情形，避免自身利益受损。遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。汕头法务
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二十年的协议现在签了有效吗[律师回复] 判断协议是否有效，不能只看签订时间，要结合具体情况，依据法律规定的有效要件来分析。 先说说协议双方的民事行为能力。双方得能理解协议内容，清楚行为后果，还能独立进行民事活动。要是一方是无民事行为能力人，那协议一般无效；要是限制民事行为能力人，协议效力可能待定。 协议还得是双方真实意思的表示。要是有欺诈、胁迫、重大误解等情况，导致一方意思表示不真实，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 协议内容也有要求，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是协议内容涉及违法事项，像买卖毒品，那协议从一开始就无效。 有些特殊类型的协议，法律有最长时间限制。比如租赁合同，租赁期限不能超过20年，超过部分无效。如果20年协议属于这类有时间限制的协议，超出部分可能不被法律认可。 所以，只知道是现在签订的20年协议，没法确定它是否有效，要综合上面这些因素判断。要是对协议效力有疑问，可以提供详细内容，这样才能准确分析。广州法务
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律师说法·合同事务
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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