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广西-岑安增...律师
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广西-卢维年...律师
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广西-梁卓律师
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广西-莫耀文...律师
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租赁合同的生效要件有哪些
[律师回复] 解析: 租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素: 首先,主体方面的要件: (一)合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力; (二)合同内容必须是签约方的真实意愿体现。 具体来说,就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合,也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致,这样才能被认定为真实; (三)合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。 其次,形式上的要求: 如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定,那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时,合同才能正式生效。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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预售货物合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析: 依据我国相关法律规定,商品房预售合同在经过合法程序缔结后,便具备了法律效应,并从双方签署合同或加盖印章的那刻起正式成立。 任何依法设立的合约,都将自其诞生那一刻开始生效。 当然,如若有任何行政法规明确要求必须通过批准、登记等特定手续才能生效,那么此类情况则应遵循法规之规定进行。 然而需要特别强调的是,如若该商品房预售合同未获得预售许可证书,那么即便已按照上述规定履行了相关程序,它也仍然属于无效合同范畴。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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附生效条件合同的效力有法律规定吗
[律师回复] 解析: 1.所附加的条件须是经双方当事人共同商定,并以明确条款形式纳入合同之中。 2.该条件应为未来可能出现的客观事实。 3.所附加的条件是当事人用以约束合同法律效力的附属声明。 4.所附加的条件必须是符合法律规定的事实。 在合同签订过程中,双方当事人均可对合同的法律效力附加相应条件,从而形成附条件的合同。 法律依据: 《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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员工隐瞒前科签订了合同是否有效
[律师回复] 解析: 若隐藏的真相具有决定性的影响力,足以干扰到劳资双方缔结的劳动协议的有效性,那么这份劳务协议将被宣布为无效。 以下是几种可能导致劳务协议全部或部分无效的情况: 首先,如果劳资双方在签订或更改劳动协议时,其中一方通过欺骗、威胁等不正当手段,或者利用他人的困境和压力,使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出决策; 其次,如果雇主试图通过免除自身应承担的法定义务,或者限制员工的合法权益来达成协议; 最后,如果劳务协议中的条款违反了国家法律、行政法规中关于强制性规定的相关规定。 对于劳务协议是否有效,或者哪些条款无效存在争议的情况,应该由劳动争议仲裁机构或者当地的人民法院进行裁决和认定。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的。 对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。 第二十七条 劳动合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第二十八条 劳动合同被确认无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
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约定签订书面合同但没签是否有效
[律师回复] 解析: 在签署合同之后,如有一方并未获得完整的合同原件或复印件,这并不影响到整个合同的有效性。 根据我国相关法律法规的明确规定,任何依法成立的合同,自其正式成立的那一刻起便具有了法律约束力,除非法律另有特殊规定或者双方当事人另行达成了特别约定。 然而,如果依据法律、行政法规的具体要求,某些合同需要经过特定的审批程序才能生效,那么就必须按照这些规定来执行。 在此情况下,即使合同尚未完成所有必要的审批手续,也不会对其中涉及到履行报批义务的条款及其相关条款的法律效力产生任何影响。 对于那些负有办理申请审批等手续义务的当事人来说,如果他们未能履行自己的职责,那么对方有权向其提出相应的违约责任追究请求。 法律依据: 《民法典》第五百零二条第一、二款 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规 合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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律师说法·合同事务
劳动合同法对大学生就业的积极影响是什么?
用人单位单方杰出劳动合同有六种情况。比方说,劳动者违反用人单位的规章制度,用人单位可以提出解除劳动合同;劳动者患病或因工负伤,在规定期满后不能按规定工作的,或者经过培训也不能胜任工作的企业可以解除劳动合同。
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2024-05-18
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2024年最新房产赠与合同范本
1、首先写明甲方(赠与人)与乙方(受赠人)信息。2、甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。3、内容:按照《民法典》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:明确双方的责任与义务。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-18
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校园暴力的处罚有哪些?
校园暴力的处罚有感化教育、转入专门学校就读、构成犯罪的依法进行行政、刑事处罚、造成损害的承担民事责任;严重的校园暴力事件可能涉嫌故意伤害罪,最高可以判处死刑。刑法第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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2024-05-18
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