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车在小区里被砸怎么处理
[律师回复] 1.车在小区被砸,先保护现场,拍照记录车辆受损和周边环境情况。 2.联系小区物业调监控找砸车者,找到侵权人可要求其赔偿车辆维修等费用,对方拒赔可起诉。 3.若找不到侵权人,看物业有无过错,如监控损坏未修、安保巡逻缺失等,有过错可协商赔偿,协商不成可起诉让物业担责。
律图广西
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我是重残二级想资询小区物业费是否可以减免
[律师回复] 一般来说,目前没有法律明确规定重残二级可减免小区物业费。不过,可与物业协商,说明自身重残情况及经济困难状况,争取减免。若物业拒绝,可找小区业主委员会反映,让其从中协调。若协调后物业仍不同意,只能按合同约定缴纳物业费。
吴亮律师
3解答
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想问物业邻居纠纷的问题
[律师回复] 物业邻居纠纷得先看具体情况,要是邻居行为影响你生活,比如噪音大啥的,先跟对方心平气和沟通,把问题说开,让对方改正。要是沟通没用,可找物业从中协调。要是涉及房屋质量、公共区域使用这类问题,协商不成还可走法律途径,准备好证据去法院起诉,维护自身合法权益。
吴亮律师
2解答
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你好,老房子拆了重建需要什么资料呢?如果没有分户口或没有结婚的能建吗?
[律师回复] 老房子拆了重建一般要房屋产权证明、重建申请书等。没分户口或没结婚通常也能建,只要有合法产权。解决方案是先明确房屋产权归属,准备好相关证明文件,按规定流程申请重建。若遇到阻碍,可通过协商、调解等方式解决,必要时可走法律途径维护权益。
吴亮律师
1解答
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我的房未装修未入住 物业要求我全款交物业费,去年我不交,我跟她谈要求减免打点折,他说他们物业没事这样的政策,没有少交的先例
[律师回复] 虽然房子没装修没入住,但物业服务是针对整个小区的,一般应按合同交物业费。不过有的地方支持部分减免,可查阅当地规定。现在物业说没减免政策,你可先查看合同有无类似约定。若没有,可和物业协商出具未入住证明争取一定优惠。协商不成也可收集证据,考虑通过合法途径处理。
吴亮律师
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