婚姻家庭 法律问答
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民法典规定离婚时婚前按揭房咋分[律师回复] （一）一方婚前付首付并按揭贷款且房产登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等。计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行合理补偿。 （二）婚前双方共同出资付首付按揭购房且房产登记在双方名下的情况：先由双方友好协商分割方案，达成一致协议。若协商不成，积极向法院提供购房出资等相关证据，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。律图专业咨询...
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夫妻离婚时500万遗产如何分割[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割500万遗产，需先确定其是否为夫妻共同财产，法定继承所得通常为共同财产，均等分割；遗嘱指定一方的为个人财产，不参与分割。未实际分割的遗产，离婚诉讼时法院一般不处理，待实际分割后另行起诉，有争议可协商或起诉。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻关系存续期间法定继承所得财产属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割，所以若500万遗产是法定继承所得，夫妻通常各分250万。而遗嘱明确只归一方的遗产，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。当遗产在离婚诉讼时还未实际分割，法院为保证判决的准确性和可执行性，一般只处理已明确的夫妻共同财产，会告知当事人待遗产实际分割后另行起诉。若双方对遗产分割存在争议，可先尝试协商，协商不成可向法院起诉，法院会依据法律和实际情况作出公正判决。如果在遗产分割及离婚财产处理方面还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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已离婚5年还能否请求重新分割财产[律师回复] 结论： 已离婚5年一般不能请求重新分割财产，但存在特殊情况可尝试起诉。 法律解析： 按照法律规定，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移等侵害夫妻共同财产行为，需在发现之日起三年内，向法院请求再次分割。离婚已5年通常超过了这个诉讼时效。不过，如果能证明在这5年内一直不知道对方的这些行为，或者有其他正当理由未能及时主张权利，可收集相关证据向法院起诉，由法院来审查是否受理以及是否支持诉求。但要是没有合理理由，且已经过了诉讼时效，法院通常不会支持重新分割财产的请求。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，不确定自己的情况是否符合重新分割的条件，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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夫妻共有财产一方卖掉有效吗[律师回复] 结论： 夫妻共有财产一方卖掉是否有效分情况，符合善意取得条件买卖有效，另一方离婚时可索赔；不符合善意取得条件，另一方有权追回，买卖可能无效。 法律解析： 根据相关法律规定，当第三人善意购买夫妻共有财产，支付合理对价且办理产权登记手续，此买卖行为受法律保护，另一方不能追回财产，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，如明知是共有财产仍购买、未支付合理对价或未完成产权登记，另一方有权追回财产，买卖行为可能被判定无效。在实践中，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，若第三人构成善意取得，买卖合同是有效的。这提示大家在处理夫妻共有财产时，要保障双方的知情权和处分权，防止产生不必要的纠纷。如果遇到夫妻共有财产处分方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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夫妻共同财产被告应怎样付款[律师回复] 结论： 夫妻共同财产分割案件中被告付款方式依判决或调解确定，需严格执行，未按时付款原告可申请强制执行。 法律解析： 在夫妻共同财产分割案件里，若判决明确了被告付款的金额、时间和方式，被告必须严格依照要求执行。付款方式常见的有银行转账和现金支付。银行转账时按指定账号操作并留存凭证；现金支付建议有第三方见证或公证，同时让原告出具收款收据。若被告未按时付款，原告有权向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入等措施。被告积极履行付款义务是应尽责任，拒不执行会带来更严重法律后果。如果在夫妻共同财产分割付款方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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