建设工程纠纷 法律问答
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未结算的工程款是否算可执行财产[律师回复] 1、没结算的工程款，一般能当作可执行的财产。按照法律规定，当被执行人没履行生效法律文书确定的义务时，法院有权对其名下应当履行义务部分的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施。没结算的工程款属于被执行人应拿到手的财产权益，就算还没完成结算，只要它是实实在在存在的，以后能变成钱，就满足可执行财产的条件。 2、要执行这类财产，有一定条件和流程。法院得先弄清楚这笔工程款是不是真的，具体情况如何。要是发包方对工程款有不同意见，法院可能会让双方进行结算，或者通过司法审计等办法确定具体金额。要是发包方承认这笔债权，没什么争议，法院就可以给发包方发协助执行通知书，要求发包方在工程款范围内把钱打到指定账户，用来帮被执行人履行义务。 3、未结算工程款原则上能作为可执行财产，但实际执行时，能不能明确金额，发包方认不认可等因素，都会影响执行的操作。本地优选咨询...
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邀请三家投标，一家资料出状况怎么办[律师回复] 邀请招标通常会邀请三家来投标。要是有一家投标方资料出问题，得按不同情形处理。 如果资料只有轻微瑕疵，像部分文件格式不对，或者小项信息有缺失，这种情况可以允许投标方在规定时间内补正。毕竟按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法规，招标人得公平公正对待每个投标方，给人家合理的机会去纠正那些能弥补的错误。 要是资料问题严重，比如关键资质证明文件造假，或者没提供法定必备材料，那这个投标就得认定为无效。这时剩下两家投标，如果它们之间有足够竞争，还都符合招标文件要求，那评标可以接着进行。但要是剩下的两家竞争不够，像各方面条件差不多、缺乏差异化等，一般就该重新招标。这样做是为了让项目在充分的竞争中完成，防止因为竞争不充分，出现成本增加、质量没保障等问题。 另外，招标人发现资料问题后，要赶紧书面通知相关投标方，同时把处理过程详细记录下来，保证整个招投标过程都符合法定程序，维护好各方的合法权益。律图专业咨询...
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中标总公司能否授权分公司签订合同[律师回复] 总公司中标后，能不能让分公司签合同？很多人会有这样的疑问。其实，总公司是可以授权分公司签合同的。分公司不具有独立法人资格，它产生的民事责任由总公司担着。按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人实施民事法律行为，总公司授权分公司就属于委托代理。 但有不同的情况。要是招标文件里明确不允许分公司签合同，总公司就别这么做了，不然可能违约，招标方会追究责任。要是招标文件没限制，总公司授权分公司签合同是没问题的。 实际操作时，总公司得开一份正式、清楚的授权委托书，把授权的事儿、范围、时间等写明白。分公司签合同时，要用总公司的名义，这样合同产生的权利义务就归总公司。这样的授权既符合企业内部管理安排，也能在符合规定的情况下保证合同签订和履行有效。大家在处理这类事务时，一定要仔细查看招标文件，按规定操作。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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怎样确定工程款优先受偿的具体部分[律师回复] 1、啥是工程款优先受偿权呢，简单说就是承包人对建设工程的价款，在工程折价或者拍卖所得的款项里，有优先拿到钱的权利。要确定工程款优先受偿的具体部分，可以从下面这些方面去做。 2、按照《民法典》规定，优先能拿到钱的范围是和建设工程直接有关的费用。比如说承包人为建设工程给工作人员发的工资，还有买材料花的钱等实际花出去的费用。不过呢，因为发包人违约给承包人造成的损失就不算在内了，像逾期付款的利息、违约金这些。 3、对于垫资款，如果一开始就明确说是垫资，而且这钱是用在工程建设实际支出上的部分，能算在优先受偿的范围里。要是没说清楚是垫资，那就按工程欠款来算，也在优先受偿范围内。 4、管理费、利润这些费用能不能算进优先受偿范围，现在还有点争议。一般觉得，如果这些费用是履行建设工程施工合同产生的合理成本和收益，还和工程建设直接相关，是可以考虑算进去的。 5、确定优先受偿范围的时候，得看看具体的合同约定和工程实际情况。要是合同里把工程款的构成说得很清楚，还不违反法律规定，就按照合同来。同时，得有合法有效的证据来证明各项费用是真的，而且和工程有关联，像合同、发票、付款凭证这些，这样就能明确工程款优先受偿的具体部分了。律图平台咨询...
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建设施工合同纠纷案件是否有诉讼时效[律师回复] 1、建设施工合同纠纷案件是有诉讼时效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时效从权利人知道或者应该知道自己权利受损，以及知道谁是责任人那天开始算。 2、在建设施工合同纠纷里，有一些常见情况。比如发包方没按照合同约定支付工程款，承包方从知道发包方付款逾期时，就开始计算诉讼时效。要是涉及工程质量问题，从发现质量问题并且知道谁该负责那天起算。 3、诉讼时效不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向责任人提出履行要求，或者责任人同意履行义务，诉讼时效就会中断，从中断那一刻起，诉讼时效重新计算。 4、建设施工合同纠纷案件的当事人得及时行使自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没法胜诉了。要是对诉讼时效不太清楚，最好尽快找专业律师咨询。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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