征地拆迁 法律问答
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农村宅基地拆迁问题怎么解决[律师回复] 农村宅基地拆迁得遵循法律程序与规定。拆迁的合法性是首要关注的，得看其是否符合法定程序与规划，这是基本前提。 补偿包含多个方面。一是宅基地补偿，按当地标准计算；二是房屋补偿，由面积、结构等因素决定；还有地上附着物补偿。 被拆迁人若不满拆迁补偿方案，可提出异议并与拆迁方协商。协商失败，能申请行政复议或提起行政诉讼。 拆迁过程的程序合法性也要重视，像公告程序、评估程序等。要是发现拆迁方有违法违规行为，要及时收集证据寻求法律救济。 被拆迁人要想维护自身合法权益，就得充分了解相关法律规定，因为农村宅基地拆迁很复杂。 解决措施和建议：被拆迁人在拆迁前应主动了解当地宅基地拆迁的相关政策法规。面对拆迁补偿，仔细核对各项补偿的计算依据。若进入争议环节，及时咨询专业法律人士，按照合法途径去解决问题。律图广西
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被征地农民有纠纷怎么办[律师回复] （一）被征地农民在与征地方协商沟通时，要保持理性和冷静，清楚明确地表达自己的权益和诉求。可以将自己的要求以书面形式列出，比如期望的补偿金额、补偿方式等，并且要求对方也提供相应的说明。这样有助于双方在对等的基础上进行交流，避免模糊不清的口头协商导致的误解。 （二）向当地土地行政主管部门申请行政裁决时，需要详细地陈述自己的情况和争议点。要按照部门的要求提交完整的申请材料，包括涉及征地的基本信息，如征地范围、自家土地的位置等，还有与征地方之前的沟通记录等。行政部门会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审查，作出裁决。 （三）如果选择向人民法院提起行政诉讼，除了准备好征地文件、补偿协议等证据材料外，还应当了解行政诉讼的基本流程和要求。可以寻求专业律师的帮助，如果经济条件不允许，也可以向当地的法律援助机构申请法律援助。同时，关于诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在征地纠纷中，被征地农民要注意这个时效规定，避免错过诉讼时机。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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