合同事务 法律问答
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宾阳县-蓝振...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
宾阳县-黄华...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
宾阳县-李培...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
宾阳县-覃丽...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
宾阳县-沈律...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
卢春贝律师
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广西定捷律师事务所/高级合伙人
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定金和预付款的责任是什么[律师回复] 结论： 定金和预付款在合同履行中责任不同，定金有担保作用，违约时会产生定金罚则；预付款主要是解决资金周转问题，无担保作用，一般不产生违约责任。 法律解析： 法律规定定金是担保方式，给付方违约无权要求返还定金，收受方违约需双倍返还。这可促使合同双方积极履行义务。而预付款只是支付手段，仅为解决收款方资金周转难题，并非担保合同履行。若合同顺利履行，预付款可抵作价款；若合同未履行，收款方只需如数退还，通常不涉及双倍返还及违约责任，除非合同另有规定。若您在合同签订和履行中对定金和预付款的使用及责任划分存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图南宁
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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