房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻贷款买房只有一方有银行流水怎么办[律师回复] 夫妻贷款买房，要是只有一方有银行流水，别着急，有不少解决办法。 一是增加共同还款人。要是一方银行流水不够，夫妻可以把父母拉进来当共同还款人。向银行提交父母的银行流水、收入证明等材料，银行会综合评估所有还款人的还款能力，这样贷款获批的可能性就提高了。 二是提供其他资产证明。除了银行流水，还能向银行出示夫妻双方名下的房产、车辆、大额存单、理财产品等资产证明，以此来证明家庭有足够的还款能力，弥补一方银行流水的不足。 三是提高首付比例。适当多付点首付，贷款额度就降低了，银行会觉得借款人还款压力小了，违约风险也降低了，贷款审批通过的概率就更大。 四是选对贷款银行。不同银行的贷款政策和审批标准不一样，可以多问几家银行，了解它们对银行流水的具体要求，选一家对银行流水要求低、贷款政策灵活的银行申请贷款。 夫妻贷款买房遇到一方没银行流水的问题，不妨试试这些办法，也可以直接向贷款银行咨询具体解决方案。平台专业咨询...
5解答 3.3w浏览 -
已交的购房定金能不能退还[律师回复] 买房子交了定金，能不能退得看具体情况。 要是因为购房者自己的原因，像突然不想买了，按照定金罚则，交定金的一方要是不履行约定，没法实现买房目的，就不能要求退还定金。 但要是售房者的问题，比如把房子又卖给别人了，导致合同没法履行，收定金的一方就得双倍返还定金。 还有不可归责于双方的情况，比如遇到自然灾害等不可抗力，或者政策调整，合同履行不下去了，因为双方都没过错，定金就得退给购房者。 另外，如果认购书等协议里对定金退还另有约定，就按约定来。 购房者交了定金想退，得先搞清楚是谁的责任，把相关证据留好，然后和售房者好好商量。要是商量不成，就可以走法律途径，比如去法院起诉。所以大家在买房交定金的时候，一定要多留意这些情况，避免不必要的损失。律图广西
5解答 3.7w浏览 -
20年房子没交房合同能自动解除不[律师回复] 买的房子20年没交房，合同一般是不会自动解除的。《民法典》里有规定，合同解除的形式有两种，一种是约定解除，一种是法定解除。 如果购房合同里写了，开发商超过一定时间没交房，合同就自动解除，那等这个条件达成了，合同自然就会解除。但要是合同没这样的条款，就得走法定解除这条路。要是开发商没按时交房，购房者可以先去催告，给开发商一个合理的时间来交房，这个合理时间通常是三个月。也就是说，购房者得先提醒开发商赶紧交房，要是过了三个月开发商还是没交，购房者就有权利解除合同。 在房子20年都没交房这种情况中，虽然合同不会自己自动解除，但购房者可以通过法律程序来解除。具体做法是，购房者可以写书面材料催告开发商交房。要是过了合理期限开发商依然没交，购房者就可以去法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁。通过这些方式要求解除合同，还能要求开发商承担违约责任，把之前交的购房款和利息退回来。本地专业咨询...
5解答 4.4w浏览
-
夫妻共同贷款买房怎么给一方公积金[律师回复] 夫妻一起贷款买了房，想用一方的公积金还贷，该咋办？下面给大家说说具体操作。 第一步，得确认自己符合提取条件。一般来说，要签了购房合同，而且处于正常还款状态，具体条件还得看当地公积金管理中心的规定。 第二步，准备好相关材料，像身份证、结婚证、购房合同、借款合同、还款凭证这些，都可能需要。不过具体要哪些材料，还是以当地公积金管理中心的要求为准。 第三步，去公积金管理中心办理提取手续。一方带着准备好的材料，到当地公积金管理中心，填提取申请表。工作人员会审核材料，符合条件就能办理公积金提取业务了。 提取公积金有两种方式，一种是按约定周期自动转到指定银行账户，用来还房贷；另一种是一次性把公积金账户余额提出来。 要是想变更公积金贷款还款人，让一方用公积金还剩下的贷款，得先咨询贷款银行和公积金管理中心能不能办理变更手续。如果可以，按要求提供相关证明资料就可以办理了。律图南宁
5解答 4.1w浏览 -
房屋买卖合同签完一方反悔要怎么处理[律师回复] 房屋买卖合同签订后一方反悔，处理方式得看具体情况。 要是反悔方没正当理由，那就是违约。按照《中华人民共和国民法典》，守约方有权让违约方担责。担责方式很多，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。要是合同里有违约金条款，守约方可要求违约方按约定支付。要是约定的违约金比损失低，守约方能请求法院或仲裁机构增加；要是违约金过分高于损失，违约方也能请求适当减少。 如果合同有定金条款，给定金的一方反悔不履行，没权利要回定金；收定金的一方反悔不履行，得双倍返还定金。 而要是反悔方有正当理由，比如不可抗力让合同目的实现不了，依法律规定，责任可能部分或全部免除，但法律另有规定的除外。这时候，双方能协商解除合同，按公平原则分担合同解除造成的损失。 遇到这种纠纷，双方可以先协商解决。要是协商不成，守约方可以去法院起诉，或者按合同约定申请仲裁，以此维护自己的合法权益。律图南宁
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****6117
135****5412
135****7633
