婚姻家庭 法律问答
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城中区-罗海...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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土地证的继承权归谁所有[律师回复] 公民一般只有土地使用权，不存在土地证继承问题，但土地上权益可继承。 1.国有土地住宅用地：使用权人去世后，继承人依法继承房屋，依据房地一体原则，在房屋存续期间可继续使用土地。 2.农村集体土地宅基地：宅基地使用权不能单独继承，不过地上房屋作为个人合法财产可被继承，继承人通过继承房屋获得宅基地使用权益。 3.耕地、草地等集体土地承包经营权：以家庭承包方式承包的，户内成员去世，其他户内成员可继续承包；以其他方式承包的，在承包期内，继承人可继续承包。 建议在处理土地权益继承时，及时了解当地政策，按规定办理相关手续，确保自身权益合法合规。平台优选咨询...
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一方死后房产该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）一方去世后进行房产分割，首要步骤是判断房产性质。若属于夫妻共同财产，在世配偶可先获得房产的一半份额，剩余一半才作为死者的遗产进行后续分配。 （2）若房产是死者的个人财产，那么整处房产都将作为遗产。 （3）遗产的分配有法定继承和遗嘱继承两种方式。存在遗嘱时，按照遗嘱的内容对房产进行分割；没有遗嘱的情况下，则按照法定继承，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母进行均等继承，不过继承人若协商一致，也可以不均等分配。 提醒： 房产分割情况复杂，不同家庭情况可能有不同处理方式。建议在遇到相关问题时咨询专业人士，以确保合法权益得到保障。平台精选咨询...
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遗产被非继承人侵占咋举证[律师回复] 法律分析： （1）确认继承资格是关键的第一步。通过提供户口本、出生证明、相关部门出具的证明文件等亲属关系证明，能在法律层面确立自己作为合法继承人的身份，这是后续维权的基础。 （2）明确遗产范围和价值也非常重要。遗嘱、财产清单、产权证书等资料可详细界定被侵占遗产的具体情况，为索赔提供准确依据。 （3）证明非继承人的侵占事实需要多方面证据。物证、书证、证人证言、视听资料等不同类型的证据相互配合，能更有力地证实侵占行为的存在。 （4）证明损失同样不可或缺。相关票据、评估报告等能量化侵占行为带来的损失，为赔偿诉求提供支撑。收集证据时必须合法合规，必要时可借助法院的调查取证权。 提醒： 收集证据过程中要严格遵守法律规定，不能采用非法手段。不同案情证据收集重点有别，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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意外身亡赔偿款是否先给配偶[律师回复] 结论： 意外身亡赔偿款不是先给配偶，分配时参照法定继承规则，配偶、子女、父母平等分配，实际分配会考虑多种因素。 法律解析： 意外身亡赔偿款不属于遗产范畴，但分配时可参照法定继承规则。法定继承第一顺序继承人有配偶、子女和父母，他们在法律地位上是平等的，并非配偶优先获得赔偿款。在实际分配赔偿款时，要综合考量与死者生活的紧密程度以及经济依赖程度等因素。例如，死者生前主要扶养的无劳动能力且无生活来源的近亲属，可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，可少分或不分。各继承人应秉持互谅互让、和睦团结的原则协商处理赔偿款分配问题，若协商不成则可通过诉讼途径解决。如果您在意外身亡赔偿款分配方面有疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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