征地拆迁 法律问答
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1979年父辈经当时生产队长及群众讨论分给我家一块地起屋，因当时经济困难，西边现尚留有些少空地保护房子，预防塌方损坏房子。可前些日子被另一组邻居挖空霸占，并在我报警及政府后强占并建房，我及兄弟气愤了，在其不拆除情况我们自己动手拆了，邻居报警，警察却说我们破坏。当时没鸭死，晚五点警察来就有死鸭及其受伤。我赔了1000元。警察说不赔钱就留。试问这块一直以来都我生产队土地，也一直是我家使用和菅理，别队居民有权霸占和干涉吗[律师回复] 这块地当年生产队分给你家，你们长期使用管理，属于合法占有。别队居民无权霸占，更无权干涉。他们强占建房是侵权行为，你报警后政府未及时处理，但你们自己动手拆房，导致对方损失，还出现死鸭和受伤，警察按治安管理要求你赔钱，这符合法律规定，否则可能面临拘留。现在建议你收集当年分地的证明、邻居强占的证据，向乡镇政府或自然资源部门申请确权，或者直接起诉到法院要求邻居停止侵害、赔偿损失。记住，以后不要再私自拆房，要通过合法途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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