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租房期间合同没到期,押金可不可以退
[律师回复] (一)若合同明确提前解约押金不退且约定合法,租客难以要求退还押金,建议遵守合同约定。 (二)若因房东违约致租客提前解约,如房屋有重大质量问题,租客可收集证据要求退还押金并主张赔偿。 (三)因不可抗力致合同无法履行,租客可要求退还押金,保留好相关不可抗力证明。 (四)租客提前解约未造成损失且合同无不退押金约定,可与房东协商,争取退还部分或全部押金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遇到离婚房东不退房租押金该怎么处理
[律师回复] 离婚与房东不退房租押金无直接联系。若房东拒绝退还押金,租客应积极维护自身权益。 首先,查看租赁合同中关于押金退还的约定,若符合退还条件而房东拒绝,可与房东平和沟通协商,要求其按约定退还。 若协商不成,收集租赁合同、转账记录、聊天记录等证据,向当地居委会、村委会或房地产中介协会等调解机构申请调解。 若调解仍无法解决问题,可向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。 整个过程中,要注意保留各类证据,以便在需要时维护自身合法权益。
律图广西
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一房数租效力顺序有哪些
[律师回复] 1.当出现一房数租情况,已合法占有租赁房屋的一方优先获得租赁权,因为实际使用房屋的状态会受法律保护。 2.若各方都未占有房屋,办理了登记备案手续的承租人优先,登记备案能保障其租赁权益。 3.既没占有房屋,也未办理登记备案的,合同成立在先的承租人履行合同,合同成立以双方达成合意且生效为准。 4.无法取得租赁权的承租人可向出租人主张违约责任并要求赔偿损失。
律图广西
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我儿子跟房东签了租房合同,儿子被抓,我现在需要儿子租房的办营业执照,他在看守所,可以让他授权某人,重新办营业执照
[律师回复] 如果你想让你儿子签委托书,是可以聘请律师到看守所让你儿子签名的。
韦桥生律师
4解答
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我想问一下,我的房子出租了二层,我自己在上面住,可以装商业用电在出租的地方,我用生活用电可以吗
[律师回复] 可以,需要办理相关手续。
岑安增律师
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