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夫妻有房产遗嘱该怎么分割[律师回复] 结论： 夫妻留有房产遗嘱时，先确认遗嘱有效性，有效则按遗嘱分割，无效则按法定继承处理。 法律解析： 遗嘱有效性很关键，需符合形式和实质要件，像由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。若遗嘱有效，按其内容分割房产，指定夫妻中一人继承，房产归该人；指定夫妻外第三人继承，房产归第三人；分给多人则按份额分割。若遗嘱无效，房产按法定继承，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾。若您在处理涉及房产遗嘱继承问题上有疑问，可随时向我或专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和义务。本地优选咨询...
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有遗嘱是否一定要按其执行[律师回复] 法律分析： （1）通常而言，遗嘱代表着遗嘱人的真实意愿，只要依法成立便具备法律效力。继承开始时，有遗嘱的应按遗嘱继承办理，这保障了遗嘱人的自主处分权。 （2）不过，存在特殊情况可不按遗嘱执行。若遗嘱无效，像遗嘱人处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态、遗嘱是在受欺诈胁迫下所立、遗嘱被篡改等，此遗嘱便无执行力，需按法定继承处理。 （3）而且，遗嘱必须为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若未保留，要先为该继承人留出必要遗产，剩余部分才按遗嘱执行。 提醒： 订立遗嘱时要确保符合法律规定，避免遗嘱无效。同时，注意为特定继承人保留必要份额，以免产生纠纷，具体情况可咨询进一步分析。律图法律顾问...
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父母财产分配不均该咋处理[律师回复] 结论： 父母对财产有自主处分权，在世时自愿分配财产，子女应尊重，有异议可协商；父母去世后遗产分配不均，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承，协商不成可诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，父母作为财产所有者，对自己的财产享有自主处分权。父母在世时自行分配财产，这是其合法权利，子女通常不能强制干涉，应予以尊重。若子女觉得分配不合理，可与父母友好沟通，表达想法以协商解决。当父母去世后，若有遗嘱，遗产分配需按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。法定继承中，同一顺序继承人原则上均等分配，但对特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。若各方就遗产分配无法协商一致，可向法院提起诉讼。如果大家在财产分配方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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土地证的继承权归谁所有[律师回复] 公民一般只有土地使用权，不存在土地证继承问题，但土地上权益可继承。 1.国有土地住宅用地：使用权人去世后，继承人依法继承房屋，依据房地一体原则，在房屋存续期间可继续使用土地。 2.农村集体土地宅基地：宅基地使用权不能单独继承，不过地上房屋作为个人合法财产可被继承，继承人通过继承房屋获得宅基地使用权益。 3.耕地、草地等集体土地承包经营权：以家庭承包方式承包的，户内成员去世，其他户内成员可继续承包；以其他方式承包的，在承包期内，继承人可继续承包。 建议在处理土地权益继承时，及时了解当地政策，按规定办理相关手续，确保自身权益合法合规。平台优选咨询...
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一方死后房产该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）一方去世后进行房产分割，首要步骤是判断房产性质。若属于夫妻共同财产，在世配偶可先获得房产的一半份额，剩余一半才作为死者的遗产进行后续分配。 （2）若房产是死者的个人财产，那么整处房产都将作为遗产。 （3）遗产的分配有法定继承和遗嘱继承两种方式。存在遗嘱时，按照遗嘱的内容对房产进行分割；没有遗嘱的情况下，则按照法定继承，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母进行均等继承，不过继承人若协商一致，也可以不均等分配。 提醒： 房产分割情况复杂，不同家庭情况可能有不同处理方式。建议在遇到相关问题时咨询专业人士，以确保合法权益得到保障。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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