征地拆迁 法律问答
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商铺拆迁商户赔偿多少[律师回复] 商铺拆迁场景下，商户能拿到的补偿项目，要结合租赁状态、当地征收政策、实际产生的损失三类要素综合认定。 承租使用商铺的商户，可主张几类对应补偿。装修附属物的补偿金额，按装修实际价值由评估机构核算。停产停业损失，参照拆迁前的实际经营效益、停产持续的时长确定具体数额。搬迁费用覆盖设备搬迁、货物运输等实际产生的开支。不可移动的设备，可申请设备重置成新补偿。所有补偿分配规则，若双方租赁合同另有书面约定，直接按约定内容执行。 持有商铺产权的商户，除了前述承租方可主张的全部项目，还可额外申请商铺价值补偿，该补偿按周边同类商铺的实时市场价格评估核算。对应地块的土地使用权补偿，也纳入产权人可主张的补偿范围。 所有商户能拿到的具体补偿金额，以当地正式发布的拆迁公告、具备资质的评估机构出具的正式评估报告为准，不存在统一固定的补偿标准。商户可先调取本地公开的征收补偿方案，结合自身实际损失情况和拆迁方展开协商。双方协商无法达成一致意见的，可通过法定法律途径提出维权主张。律图广西
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公路隧道挖空林地该怎么给予赔偿[律师回复] 当公路隧道建设挖空林地时，赔偿问题有法定程序和标准。 从审批上看，按照土地管理、森林等法律，建设单位要占用林地，得先向林业主管部门申请使用林地审核同意书，只有办好审批才能合法占用，私自占用可是不行的。 赔偿一般有三方面。林地补偿费是补偿林地所有权人或使用权人的权益损失，会综合林地类型、质量、位置来评估。林木补偿费针对被砍伐或毁损的树木，已成材的按木材价格算，未成材的根据生长情况评估，会参考树木种类、胸径、树龄等。安置补助费是安置因林地被占失去生产生活保障的人，按需要安置的人口数量和当地生活水平确定。 赔偿数额可以先双方协商。要是协商不成，县级以上人民政府能出面调解。若调解也没解决，当事人就可以去法院起诉。在这过程中，被占林地一方要收集好林地权属证明、林木种类和数量等证据，这样才能保障自己的合法权益。律图广西
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起诉邻居占地建筑，所需费用是多少[律师回复] 在法律层面，如果想起诉邻居占地建筑，要清楚费用主要是两块，一个是案件受理费，另一个是可能发生的其他费用。 案件受理费属于打官司时要交的费用。按照《诉讼费用交纳办法》，要是打官司涉及到财产问题，会根据你想让对方赔偿的金额或者东西的价值，按比例一段一段累加起来收钱。要是你只是让邻居把占你地建的东西拆掉，让地恢复原样，不涉及具体财产金额，就按不涉及财产的案件来处理，一般一件案子交50元到100元就行。但如果除了拆除建筑，你还让邻居赔偿因为占地建筑给你造成的财产损失，有了具体的财产金额诉求，就得按照对应的财产金额比例来算受理费了。比如说你要求赔的钱不超过1万元，那一件案子交50元；要是超过1万元到10万元的部分，就得按照2.5%来交。 其他费用里，如果打官司过程中需要对建筑占地范围等进行鉴定，那你就得掏鉴定费，具体收多少得看鉴定的项目和找的鉴定机构。要是你请律师帮你打官司，还得给律师费，律师费收多少和案子难不难、律师经验怎么样等有关，没有固定的收费标准。 因为每个案子的情况不一样，实际要花的钱也不同。所以建议你在起诉之前，去当地法院问问案件受理费要交多少，到律师事务所打听一下律师费等其他费用的情况，这样心里就有数了。平台精选咨询...
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承包地征收后，补偿费应归属谁[律师回复] 承包地征收时会有多种补偿费，不同类型的补偿费归属也不一样，大家要清楚了解，避免自身权益受损。 首先是土地补偿费，由于农村土地归集体所有，所以这部分费用归农村集体经济组织。不过，村集体经济组织能通过民主议定程序，在内部进行分配。 其次是安置补助费，它是为了安置靠土地生活的农业人口。如果由农村集体经济组织安置需要安置的人员，这笔费用就给农村集体经济组织；要是由其他单位安置，就支付给安置单位；若不需要统一安置，就发给被安置人员个人，或者经其同意用于支付保险费用。 最后是地上附着物及青苗补偿费。地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等设施，青苗就是正在生长的农作物。这些都是承包户投入人力、物力弄出来的，所以补偿归地上附着物及青苗的所有者。大家清楚这些补偿费的归属，遇到承包地征收时，就能更好地维护自己的权益。要是还有疑问，可咨询专业人士。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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