合同事务 法律问答
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合同终止后未完成部分能否转让[律师回复] 合同终止后，未完成部分能不能转让得看具体情况。要是合同因为正常因素，像全部履行完毕、债务相互抵销这些情况而终止，而且没完成的部分没啥用了，或者和合同原本的目的不相符，那通常是没法转让的。这就好比买卖双方已经按照合同把东西和钱都结清了，后面没完成的那些和交易目的没关系的部分，就不存在能转让的道理，因为合同的权利和义务关系都没了。 但要是合同因为一方违约提前结束，没完成部分还有独立的经济价值，并且能继续履行，同时也符合法律规定和双方约定，那还是有转让的可能性的。不过在转让的时候，按照《民法典》的说法，如果是债权人要转让债权，得让债务人知道这件事，不然这个转让对债务人就不产生效力；要是债务人想把债务转给别人，就得经过债权人的同意才行。而且，有些根据债权性质、双方约定或者法律规定不能转让的合同权利，也是不能转让的。 还有一种情况，如果合同里明确写了不能转让未完成部分，那就算合同提前终止，也别去转让，不然就违约了。所以，判断合同终止后未完成部分能不能转让，得把合同终止原因、未完成部分的性质、法律规定以及合同约定这些因素都考虑进去。 法律建议：在处理合同终止后未完成部分是否转让的问题时，一定要仔细查看合同条款，明确是否有禁止转让的约定。如果打算转让，要按照法律规定履行相应的通知或同意程序，避免给自己带来不必要的法律风险。本地优选咨询...
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和解完成后可不可以反悔[律师回复] 和解完成后能不能反悔，得看具体情况。 生活中民事纠纷自己和解，达成的协议就跟合同差不多。要是没有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平这些情况，就得按协议办事，不能随便反悔。一旦反悔，守约的一方能追究违约方责任，让违约方接着履行协议，或者赔偿损失。 要是在打官司或者仲裁的时候和解了，法院或者仲裁机构会做成调解书。调解书一旦生效，就有强制执行力，不能随便反悔。要是不按调解书做，对方可以去法院申请强制执行。 不过，如果能证明和解协议存在欺诈、胁迫等合法可撤销的情况，当事人在知道或者该知道撤销理由的一定时间内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销协议。协议撤销后，就可以接着就原来的纠纷主张自己的权利。 所以，和解之后一般不能轻易反悔，不过符合法定条件时，也能通过法律手段撤销和解协议。律图广西
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公司解除合同，个人需留意哪些方面[律师回复] 公司解除合同，个人得多个心眼。以下几个方面要留意： 第一，瞅瞅公司解除理由合法不。公司解除劳动合同，得符合法律规定或者合同约定。要是公司以你严重违反规章制度为由解除，你得看看这个规章制度是不是合法制定、有没有有效公示，你自己的行为是不是真到了严重违反的程度。要是以你不能胜任工作为由，公司得拿出证据，比如明确的考核标准、你没达到标准，还得证明给你培训过或者调过岗，你还是不能胜任。 第二，关注解除程序合不合规。公司解除合同得走法定流程，公司有工会，就得提前通知工会。如果是经济性裁员，要提前跟工会或者全体员工说明情况，听听大家的意见，再把裁减人员方案报告给劳动行政部门。 第三，弄清楚经济补偿。要是公司合法解除合同，得按照你的工作年限给经济补偿，工作满一年给一个月工资。要是违法解除，公司就得按照经济补偿标准的两倍给赔偿金。 第四，相关证据要保留好，像劳动合同、工资条、考勤记录、工作证、解除合同通知这些，万一以后要维权用得上。如果你对公司解除合同有意见，可以先和公司协商。协商不成，还能向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。律图广西
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签订两次合同之后要怎样解除[律师回复] 在签订两次合同后，若要解除合同，有几种合法途径。 协商解除是一种常见且友好的方式。按照《中华人民共和国民法典》，要是双方能心平气和地坐下来，就合同解除的事儿，像什么时候解除、后续事情怎么处理等，达成一致想法，那可以签订一份书面的解除协议。这份协议能清楚说明从现在起双方的权利和义务都结束了，就像给这段合作画上一个明确的句号。 约定解除则依靠前期合同的约定。如果之前签订的两份合同里写明了什么情况下可以解除，那么当这些条件满足时，有解除权的一方可以给对方发通知说要解除合同。合同从通知送到对方手上的时候就解除了。要是通知里还说如果对方在一定时间内不完成某些事合同就自动解除，而对方真没完成，那合同就从通知规定的时间到了的时候解除。 法定解除是在满足法律规定情形时才能用的。比如因为一些意外情况（不可抗力）导致合同目的根本没法实现；或者在该履行合同的时间还没到的时候，一方就明确表示不按合同做事，或者用行动表明不会履行主要义务；又或者一方没按时履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做；再就是一方没做好自己该做的事，导致合同没了意义等。要是想通过法定解除来结束合同，得通知对方，通知送到对方那儿合同就解除了。 无论选择哪种解除方式，都得留好相关证据，比如书面协议、通知、聊天记录等。这样以后万一有纠纷，就能有凭证说话，维护自己的合法权益。律图广西
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合同尚未履行是否能够解除[律师回复] 合同还没开始履行，能不能解除呢？答案是可以的，解除方式有协商解除和法定解除两种。 协商解除很好理解，就是合同双方坐下来好好商量，都同意解除合同，那这合同就可以解除了。不过有个前提，就是双方的约定不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 法定解除是在符合法律规定的情形下，一方就可以行使解除权。《民法典》规定了几种能解除合同的情况：比如因为不可抗力，导致合同目的没法实现；或者在履行期限到之前，一方明确表示不履行主要债务；还有一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行；一方有违约行为，导致合同目的无法达成；以及法律规定的其他情形。 要是合同是以持续履行的债务为内容，而且没有确定期限，那当事人随时能解除合同，但得提前在合理期限内通知对方。当事人要是依法主张解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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