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你好，我现在遇到一个问题，我没收房，现在物业让我全额补交2.3元/平方的物业费总计15000多元，我要怎么应对，广西梧州

[律师回复] 房子未交付，物业费通常由开发商承担，你从实际收房或视为交付那天起才交。若没达到交房条件或存在质量问题导致你没收，物业无权让你全额补交；若已达交付条件你无理由拒收，则从通知收房日起可能要交。先书面回复物业，写清未收房原因，保留通知、验房和照片；别轻易签字或交钱，要求物业找开发商主张，谈不拢就让其起诉。也可向梧州市住建局反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.7w浏览
物业费没交被起诉

[律师回复] 物业费没交被起诉，先别慌。第一件事是确认法院传票和起诉状，别错过开庭时间。然后仔细看物业主张的费用对不对，如果物业服务存在明显瑕疵，比如垃圾没人清、保安缺失，你可以拿证据当庭抗辩，要求减免部分费用。但说实话，只要欠费事实清楚，法院大概率会判你补交并承担违约金。最划算的办法是开庭前主动找物业协商，把欠费结了，让他们撤诉，诉讼费由你出也认了，这样能避免判决记录。要是已经开过庭，就争取调解，态度诚恳点。下次记得到期交费，免得再惹麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 3.5w浏览
物业公司起诉业主拖欠物业费

[律师回复] 物业公司起诉业主拖欠物业费，法院会先审查物业合同是否有效、服务是否到位。如果物业确实提供了服务，业主无正当理由拒交，法院通常支持物业公司。解决方案是：业主应尽快核对欠费明细，若有异议可举证物业违约（如服务不达标），否则建议主动补交欠费，避免承担诉讼费、违约金。若已收到传票，可申请调解或庭前和解，减少损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

5解答 4.2w浏览
您好，请问您有办过物业合同纠纷的经历吗？

[律师回复] 这类案子我处理过不少。物业合同纠纷常见于服务不到位、收费争议或公共收益归属等问题。首先建议您梳理合同条款和缴费记录，明确争议焦点。如果物业存在违约，比如安保缺失或设施维护不当，可以收集照片、视频等证据。其他情况下，可以先尝试与物业协商，若协商不成，再考虑向法院起诉。注意诉讼时效是三年，从知道权利受损时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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拖欠物业费被起诉怎么办？

[律师回复] 收到物业起诉通知别慌，首先，要仔细查看起诉状，了解物业主张的欠费金额和时间是否准确，如果有出入，及时收集相关证据，比如缴费凭证、与物业沟通的记录等。其他方面，如果觉得物业服务不到位，也别着急反驳，可以整理出具体问题，比如卫生打扫不及时、设施维修拖延等，这些都可能成为你的抗辩理由。再次，如果自己确实经济困难，可以尝试和物业协商分期付款，很多物业是愿意协商解决的。最后，如果实在拿不准，可以找专业人士咨询，毕竟法律问题还是得靠专业来解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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