债权债务 法律问答
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出具欠条后，担保期限从哪个时间起算[律师回复] 在日常生活中，出具欠条后担保期限的起算时间有多种情况。 如果欠条明确约定了债务履行期限，通常保证期间就从债务履行期限结束那天开始算。打个比方，欠条规定债务人要在某个具体日期前还钱，那么从这个还钱日期过了之后，就开始计算保证期间了。 要是欠条没有约定债务履行期限，或者约定得不清楚，债务人可以随时还钱，债权人也能随时要求还钱，但得给对方必要的准备时间。这种情况下，保证期间从债权人要求债务人还钱的宽限期结束那天开始算。 另外，要是当事人对保证期间有明确的约定，那就按照约定来。不过，如果约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没有约定或者约定不明确，保证期间就是主债务履行期限结束之日起六个月。 担保有一般保证和连带责任保证两种。虽然它们的担保期限起算规则和前面说的基本一样，但在保证责任承担等方面是有差别的。 给大家一些实用的法律建议：在写欠条和约定担保时，一定要把债务履行期限和保证期间写清楚，避免以后产生纠纷。如果遇到担保相关问题，要仔细查看欠条约定，同时依据法律规定来准确确定担保期限，维护好自己的合法权益。律图广西
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担保追偿权纠纷的诉讼时效有多长[律师回复] 在担保追偿权纠纷里，诉讼时效是个关键问题。根据《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般是三年，法律有其他规定的按规定执行。 那担保追偿权的诉讼时效从啥时候开始算呢？从担保人承担担保责任那天起，担保人就知道自己权利受损了，诉讼时效也就开始计算。 诉讼时效并非一成不变，存在中断和中止的情况。要是权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务，又或者权利人提起诉讼、申请仲裁，这些情况会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。而在诉讼时效的最后六个月内，要是因为不可抗力等法定障碍，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等中止原因消除后再过六个月，诉讼时效就届满了。 所以，担保人行使担保追偿权时，得时刻留意诉讼时效。要及时主张自己的权利，不然一旦诉讼时效过了，起诉到法院也可能败诉，无法保障自己的合法权益。平台专业咨询...
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担保期限已过，担保人是否要担责[律师回复] 担保期限过了，担保人一般不用担责，但也有特殊情况。 先说说正常情况。一般保证里，要是债权人在合同约定或法律规定的保证期间，没对债务人提起诉讼或申请仲裁，那保证人就不用担责了。连带责任保证中，债权人在保证期间没让保证人担责，保证人同样不用担责。也就是说，担保期限到了，债权人没行使权利，担保责任就没了。 再看看特殊情况。担保期限过了之后，要是担保人书面表示愿意继续担责，这就形成了新的担保合同，担保人得按新合同来。还有，如果债权人与债务人变更主合同，没经过保证人书面同意还加重了债务，那保证人对加重部分不用担责，不过原担保责任是否免除，还是按前面说的规则来判断。 所以，大家要清楚，担保期限过了，担保人通常能免责，但要是出现重新确认或者其他特殊情况，就可能还得担责。要是遇到复杂的担保问题，建议咨询专业人士。本地法律顾问...
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别人抵押房产证借钱，是否受法律保护[律师回复] 如果有人用房产证抵押找你借钱，可别以为拿到房产证就稳了。实际上，仅仅拿到房产证，这个抵押行为是不受法律保护的。按照法律规定，要办理抵押登记，抵押权才正式设立。 《民法典》明确指出，像房产这种不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力，没登记就不产生效力。也就是说，拿房产抵押借钱，必须办理抵押登记，抵押权从登记那一刻起才成立。要是只抵押房产证却不登记，你根本拿不到抵押权。一旦债务人违约，你没办法优先用抵押的房产来获得赔偿。 办理房产抵押借款时，双方得签书面抵押合同，把被担保债权的种类和数额、债务人还钱的期限、抵押房产的具体情况、担保范围等都写清楚。签完合同，双方一起去不动产登记机构办理抵押登记手续。 另外，你得审查抵押人对这套房子有没有合法的处分权，要保证抵押是他真实想做的事。只有依法办了抵押登记，抵押借款行为才会受法律保护，你的合法权益才能得到保障。律图法律顾问...
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当保证人成实际借款人应怎样处理[律师回复] 保证人成为实际借款人，会带来保证人与债权人、债务人之间权利义务关系的变化，下面说说几种常见情况及处理办法。 要是三方达成协议，让保证人取代债务人成为新的借款人，那原债务关系就没了，会形成新的债权债务关系。这时，保证人得承担起偿债义务，按照新约定还钱。要是没按时还，债权人能直接要求他承担违约责任。 如果未经债务人同意，保证人主动承担债务，还得到了债权人认可，债权人就可以要求保证人还钱。保证人还完钱后，能向债务人追偿，毕竟他是履行保证责任帮债务人还的钱，但得留好相关证据。 要是债权人与保证人恶意串通，损害了债务人的利益，债务人可以主张这个债务承担行为无效。债务人能通过诉讼，请求法院撤销这个行为，保护自己的合法权益。 在举证上，不管是债权人让保证人履行债务，还是保证人向债务人追偿，或者债务人主张行为无效，都要承担举证责任，证明相关事实存在。要是当事人没办法自行协商解决争议，可以考虑用调解、仲裁或者诉讼等法律途径来处理。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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