建设工程纠纷 法律问答
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海城区-赵淑...律师19分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑工程违约金最多超合同额多少[律师回复] 1、在建筑工程合同里，违约金给多少一般由签合同的双方自己商量决定。按照《民法典》的说法，要是有一方违约了，双方既可以提前说好违约的那一方要给对方赔多少钱，也能提前定好怎么去计算违约造成的损失该赔多少。 2、要是双方定的违约金比实际损失少，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。要是定的违约金比实际损失多太多了，当事人也能找法院或者仲裁机构，让他们适当降低。在实际的司法案子里，如果违约金超过实际损失的30%，通常就会被认为“比实际损失多太多”。 3、这里要注意，判断违约金是不是过高，看的是超过实际损失的比例，不是超过合同金额的比例。所以，建筑工程合同里并没有明确说违约金最多能比合同金额高多少，主要得看违约造成的实际损失有多少。要是觉得违约金太高或者太低，当事人可以通过打官司或者仲裁，让法院或者仲裁机构根据实际情况来决定要不要调整违约金。律图法律顾问...
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施工造成第三方损失，谁来承担责任[律师回复] 施工造成第三方损失，责任承担主体要视具体情况而定。 如果施工单位在施工时存在过错，像没设置明显警示标志、没采取安全防护措施，导致第三方受损，施工单位就要承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害的，需担责。 要是建设单位对损害发生有过错，比如提供的设计方案有缺陷、指示施工单位违规操作，建设单位同样要承担相应责任。建设单位和施工单位对第三方的责任，可能是按份责任，也可能是连带责任，具体按双方过错程度确定。 要是存在分包情况，分包单位有过错的，也要担责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，对于第三方损失，二者对外可能要共同担责，之后再按内部约定分担。 另外，若因第三人原因致使施工造成第三方损失，比如第三人破坏防护设施，第三人应担责。但施工单位等有条件避免损失扩大却没采取措施的，对扩大的损失部分需担责。 在遇到此类纠纷时，受损方要及时收集证据，明确各责任主体的过错，通过协商或法律途径维护自身权益。施工等相关单位应积极采取措施避免损失扩大，减少自身责任风险。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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