婚姻家庭 法律问答
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夫妻的共同所有怎么变单独所有[律师回复] 在生活里，夫妻有时会有把共同财产变为一方单独所有的需求。下面介绍能实现此目的的两个法律途径。 先来说赠与。夫妻可以签订赠与协议，也就是一方把自己在共同财产里的份额无偿送给另一方。按照《民法典》合同编的说法，这就像一个人把自己的东西白给另一个人，另一个人也愿意接受。为了让这个协议更有保障，最好写成书面的，还能去公证处公证。要是涉及房子这类不动产，一定要及时去办理产权变更登记，把所有权正式转移，不然可能会有麻烦。 另一种方式是财产约定。夫妻可以签婚内财产协议，清楚地写明某项或某几项共同财产归一方单独所有。《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻能对婚姻期间和婚前的财产进行约定，比如各自所有、共同所有或者部分各自所有等。这个约定得是书面形式，一旦签了就有法律效力。不过，为了避免以后产生纠纷，也可以去公证。 不管选哪种方式，都得保证协议是双方真心愿意的，不存在欺骗、强迫等情况。如果协议内容不是双方真实想法，之后可能会被认定无效。所以，在做这些事情时，要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。要是对相关法律不太清楚，也可以咨询专业的律师。本地专业咨询...
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本人今年15周岁，未成年人。一名成年男性追求我，追求期间他主动给我转账、买东西，我多次拒收，但对方强迫我收下，几个月合计8500元。我没有向对方借钱，没有写借条，没有主动索要钱财。现在关系结束，对方威胁要到法院起诉，要求我全部返还8500元。我没有偿还能力。想咨询一下[律师回复] 对方主张返还，得先证明你们之间存在借贷合意，但你没写借条，也没主动要钱，这钱在法律上更符合赠与特征。你是未成年人，多次拒收且对方强迫转账，说明你缺乏接受赠与的主动意愿，更不构成借款。对方到法院起诉，需要拿出证据证明你借了钱，仅凭转账记录无法直接认定借贷关系，法院大概率不会支持他。你不需要还这8500元，也不用担心偿还能力问题。如果对方继续纠缠，你可以保留所有聊天记录和转账凭证，必要时向法院说明真实情况即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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女人没结束婚姻找下家怎么解决[律师回复] 在婚姻生活里，女人没结束婚姻关系就找下家，会引发多种法律问题，有不同的解决办法。 当女人和他人以夫妻名义一块生活，这种情况就可能构成重婚罪。简单来说，这就像已经有了一个合法的家，却又和别人重新建立了类似夫妻的家庭状态。按照《中华人民共和国刑法》，有配偶还重婚，或者明知对方有配偶还和其结婚的，会受到相应的处罚。要是遇到这种事，无过错的一方能去法院进行刑事自诉，让犯错方为自己的违法行为承担刑事责任。 在民事方面，女人在没离婚时找下家属于婚姻里的过错行为。就好比在合作的婚姻关系中，一方违反了规则。根据《中华人民共和国民法典》，无过错方在离婚的时候，能要求损害赔偿，这包括因为对方过错遭受的物质损失，像财产的减少，也包括精神上受到的伤害。无过错方可以先试着和对方心平气和地谈离婚，商量财产怎么分、赔偿给多少。要是谈不拢，就去法院起诉离婚。法院在处理时，会多照顾无过错方，在分财产时倾向于无过错方，同时也会支持无过错方要求赔偿的诉求。 还有一种情况，如果女方在婚姻期间把夫妻一起的财产偷偷给了“下家”，无过错方发现后，在分夫妻财产时，可以要求让女方少分或者不分。就算离婚后才发现，也能去法院起诉，要求重新分割财产。所以，遇到这些问题，要及时用法律武器保护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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