建设工程纠纷 法律问答
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围标串标过了五年还能不能追责[律师回复] 围标串标可不是小事，这涉嫌串通投标罪。根据《中华人民共和国刑法》，串通投标情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还会被并处罚金或者单独判罚金。 那围标串标过了一定时间还会被追究责任吗？这就得说说追诉时效。一般情况下，法定最高刑不满五年有期徒刑的犯罪，经过五年就不再追诉。串通投标罪法定最高刑是三年，所以正常追诉时效是五年。 不过，追诉期限的计算有讲究。通常从犯罪那天开始算，但要是犯罪行为有连续或者继续状态，就从犯罪行为结束那天开始算。比如连续搞了好几次围标串标活动，追诉期限就得从最后一次围标串标结束那天起算。而且，如果在追诉期内又犯新罪，前罪追诉期限就从犯后罪那天重新开始算。 还有一种特殊情况，如果在检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查，或者法院受理案件之后，嫌疑人逃避侦查或者审判，那就不受追诉期限的限制。所以，围标串标过了五年能不能追责，得结合实际情况判断。大家千万别心存侥幸去搞围标串标，不然可能随时面临法律制裁。平台精选咨询...
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中标后30日未签合同该如何处理[律师回复] 按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的规定，招标人和中标人要在中标通知书发出之日起30天内，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。要是中标后30天没签合同，处理办法如下。 先说招标人，如果没有正当理由不跟中标人签合同，或者签合同时给中标人提附加条件，还让中标人遭受了损失，那招标人得承担赔偿责任。而且，有关行政监督部门会责令其改正，还可能按中标项目金额的一定比例罚款。 再看中标人，要是无正当理由不跟招标人签合同，或者签合同时不按合同实质性内容来，招标人有权没收其投标保证金。要是给招标人造成的损失比投标保证金还多，中标人得对超出部分进行赔偿。 遇到这种情况，双方得积极协商，弄清楚没签合同的原因。要是因为不可抗力等合理因素，双方可以商量着把签合同的时间往后延。但要是恶意拖延，受损的一方要赶紧收集证据，可以通过协商赔偿、向行政部门投诉或者走法律诉讼的途径，来维护自己的合法权益。所以，不管是招标人还是中标人，都要重视合同签订时间，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。本地优选咨询...
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放弃中标结果，应承担哪些责任[律师回复] 中标人放弃中标结果，要承担民事、行政责任，严重的话还可能涉及刑事责任。 先说民事责任。根据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国招标投标法》，一旦发出中标通知书，中标人放弃中标就属于违约。这时候，招标人能要求中标人承担违约责任。一方面，中标人要赔偿招标人的损失，像重新招标的成本、预期利润损失等实际产生的损失。另一方面，如果招标文件里规定了履约保证金，招标人可以不退还。要是保证金不够弥补损失，招标人还能让中标人赔偿不足的部分。 再说行政责任。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》，相关行政监督部门有权责令中标人改正，并且会对其处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。对于单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。要是情节严重，会取消中标人一定期限内参加依法必须进行招标项目的投标资格，还会进行公告，甚至吊销营业执照。 最后是刑事责任。要是中标人放弃中标行为很恶劣，造成了严重后果，就可能触犯刑法里的相关罪名。比如给国家、集体利益带来重大损失，就可能构成合同诈骗罪等犯罪，得承担相应的刑事责任。律图专业咨询...
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邀请三家投标，一家资料出状况怎么办[律师回复] 邀请招标通常会邀请三家来投标。要是有一家投标方资料出问题，得按不同情形处理。 如果资料只有轻微瑕疵，像部分文件格式不对，或者小项信息有缺失，这种情况可以允许投标方在规定时间内补正。毕竟按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法规，招标人得公平公正对待每个投标方，给人家合理的机会去纠正那些能弥补的错误。 要是资料问题严重，比如关键资质证明文件造假，或者没提供法定必备材料，那这个投标就得认定为无效。这时剩下两家投标，如果它们之间有足够竞争，还都符合招标文件要求，那评标可以接着进行。但要是剩下的两家竞争不够，像各方面条件差不多、缺乏差异化等，一般就该重新招标。这样做是为了让项目在充分的竞争中完成，防止因为竞争不充分，出现成本增加、质量没保障等问题。 另外，招标人发现资料问题后，要赶紧书面通知相关投标方，同时把处理过程详细记录下来，保证整个招投标过程都符合法定程序，维护好各方的合法权益。律图专业咨询...
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中标总公司能否授权分公司签订合同[律师回复] 总公司中标后，能不能让分公司签合同？很多人会有这样的疑问。其实，总公司是可以授权分公司签合同的。分公司不具有独立法人资格，它产生的民事责任由总公司担着。按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人实施民事法律行为，总公司授权分公司就属于委托代理。 但有不同的情况。要是招标文件里明确不允许分公司签合同，总公司就别这么做了，不然可能违约，招标方会追究责任。要是招标文件没限制，总公司授权分公司签合同是没问题的。 实际操作时，总公司得开一份正式、清楚的授权委托书，把授权的事儿、范围、时间等写明白。分公司签合同时，要用总公司的名义，这样合同产生的权利义务就归总公司。这样的授权既符合企业内部管理安排，也能在符合规定的情况下保证合同签订和履行有效。大家在处理这类事务时，一定要仔细查看招标文件，按规定操作。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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