征地拆迁 法律问答
124.5
万
解答量
1533
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小产权房征收时能不能获得赔偿[律师回复] 小产权房征收时能不能拿到赔偿，得看具体情况。小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金。 要是小产权房是合法建设的，像符合当地规划和政策，是村民自住的，征收时能拿到一定补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。但因为小产权房产权不完整，补偿标准会比有合法产权的房子低。 要是小产权房属于违法建设，比如没经过审批就建，或者违反土地用途，按法律规定可能会被认定为违建，征收时通常不给补偿。不过要是建设时间早，符合历史遗留问题处理条件，也可能适当补偿。 另外，小产权房交易有风险。非本集体成员买小产权房，征收补偿分配可能有争议。因为非本集体成员购买行为可能不受法律保护，征收补偿一般优先给原集体成员，也就是房屋合法权益人。所以大家买小产权房要谨慎，避免权益受损。律图广西
5解答 4.7w浏览 -
农村装修房拆迁，补偿金额怎么算[律师回复] 在农村，装修房拆迁补偿金额的计算是个复杂事儿，得综合考虑很多方面。咱们先说说房屋价值补偿，这得找专业的评估机构来弄。他们会根据房子所处的位置、用途以及面积等因素，按照市场的行情来评估价格。对于屋里的装修，也会详详细细地评估，像装修材料好不好、工艺精不精细、用了多长时间这些都会考虑进去。要是装修时间不长，用的还是好材料，那补偿肯定会多一些；要是装修都旧得不行了，补偿自然就少。 再说搬迁和临时安置补偿。搬迁费就是你把家具、家电这些东西搬走实际花的钱。而临时安置费呢，就是在房子拆迁这段过渡时间里，政府给你的租房钱，这个钱是按照被拆房子的面积和当地的标准来给的。 要是房子是用来做生意的，还有停产停业损失补偿。这得根据房子在被征收之前的盈利情况，还有停产停业的时间来定。 各地政府会根据当地的实际情况，制定具体的计算方式和标准，并且会在拆迁补偿方案里写得明明白白。如果你觉得补偿金额不合理，也别着急。在规定时间内，你可以向房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，用法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
5解答 4.2w浏览 -
正常情况下房子征收补偿是多少年[律师回复] 房子征收补偿可没有“补偿多少年”这种说法，它是对房屋所有权人一次性的经济补偿。补偿内容主要有这么几块，一是被征收房屋价值的补偿，二是因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 在被征收房屋价值补偿方面，有个标准得注意，它不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。 补偿方式有两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换，被征收人可以根据自己的意愿自由选择。要是选择了产权调换，征收方会提供用于产权调换的房屋，然后双方再结算一下差价。 最后说说补偿的支付时间，一般是在被征收人和征收方签了协议，并且把房子交给征收方之后，征收方就会按照协议来支付补偿款。大家得清楚这些，避免在房屋征收补偿这件事上出现不必要的麻烦。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览
-
农村房屋拆迁土地补偿标准是多少[律师回复] 农村房屋拆迁时的土地补偿标准，并没有一个统一的具体数额。这是因为补偿数额会被多种因素影响，像土地类型，是耕地、林地还是其他类型；土地的区位，处于城市周边还是偏远农村；土地的用途，是用于种植、养殖还是其他经营；还有当地的经济发展水平等。 土地补偿费的计算一般是按照被征收土地前三年平均年产值的倍数来算，通常是6到10倍。打个比方，如果这块地前三年平均每年产值是1万元，那土地补偿费可能就在6万到10万元之间。安置补助费则是根据需要安置的农业人口数量来计算，每个人的标准是该耕地被征收前三年平均年产值的4到6倍。不过有个上限，每公顷被征收耕地的安置补助费，最多不能超过被征收前三年平均年产值的15倍。 地上附着物和青苗的补偿标准，是由各省、自治区、直辖市自己规定的。要是你对补偿标准有意见，不用着急，可以申请相关部门进行协调、裁决。 给大家提个实用建议，一定要多关注当地政府发布的公告，这样才能获取到准确的补偿标准。在面对拆迁补偿问题时，要多学习相关法律知识，保护好自己的合法权益。律图广西
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
130****9897
155****2044
132****1746
