债权债务 法律问答
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房子抵押银行了人死了怎么处理[律师回复] 房子抵押给银行后业主去世这种情况，首先继承人在继承房产份额内要承担还款责任，因为这是与房产权益相挂钩的，银行有权处置抵押物实现债权。而继承人放弃继承房产时，正常情况下不用承担还款义务，这是基于债务承担与继承关系的法律界定。 解决措施和建议： 1. 继承人要深入学习相关法律规定，清楚自己的权利和义务，明确在继承或放弃继承情况下的法律后果。 2. 若面临这种情况，积极与银行沟通协商，按照银行的处理流程配合工作。 3. 若对银行的处理方式有异议，要通过合法途径解决，比如寻求法律专业人士的帮助，而不是自行其是，这样能有效避免法律风险和经济损失。5解答 4.8w浏览
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帮别人抵押房子贷款他不还怎么办[律师回复] （一）明确自身面临的风险：当你帮别人抵押自己的房子贷款，而对方不还时，作为抵押人，你的房子存在被依法处置用以偿还贷款的风险。一旦债务人不履行债务，债权人有权依法以你的房子折价，或者通过拍卖、变卖房子后，用所得价款优先受偿贷款。 （二）代偿后的追偿措施：如果最终你代偿了贷款，要知道你依法有权向债务人进行追偿。你可以和债务人协商，要求其偿还你代偿的款项。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。 （三）债务人有可执行财产时的应对方法：若债务人有可执行财产，你可以向法院提起诉讼，要求其偿还贷款金额。在诉讼过程中，要注意申请对其财产进行保全，这样能保障将来判决能够顺利执行。比如可以申请冻结其银行账户、查封其名下房产车辆等。 （四）证据收集：为了维护自己的权益，你需要收集相关证据。例如贷款用途的相关材料，像双方关于贷款用途的书面约定、聊天记录等；还款约定方面的证据，如借条、还款计划等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。同时，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。5解答 4.7w浏览
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未成年继承人应否承担外债担保责任[律师回复] 未成年继承人承担外债担保责任是不合适的。从法律上讲，未成年人属于限制民事行为能力人，其能实施的有效民事法律行为多为纯获利益或者与自身年龄、智力、精神健康状况相适应的行为，而外债担保明显不属于这类行为。 1. 首先，未成年人自身认知有限，对担保行为的风险和法律后果缺乏足够理解能力，让他们承担外债担保责任有失公平。 2. 其次，即使监护人同意未成年人提供担保且符合形式要件而可能使担保有效，也是监护人要承担相应法律责任，这表明法律对未成年人保护的倾向。 解决措施和建议： 在涉及外债担保事务中，相关债权人应谨慎对待未成年继承人，避免寻求其担保。若有特殊情况，务必确保符合所有法律规定，包括对监护人责任的明确认定。律图广西
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离婚把房子给女方后还可以抵押吗[律师回复] （一）若房子已通过合法的离婚协议或者法院判决确定归女方所有，男方确实不能擅自对该房屋进行抵押。因为从法律角度讲，房屋所有权经协议或判决已明确归属女方，男方不再是房屋的主人，也就没有权利去处置这个房子，而抵押就是一种处分房屋的行为。要是男方在这种情况下抵押房屋，那就是在做自己没权力做的事，属于无权处分行为。 （二）要是女方同意男方用房屋进行抵押，并且女方愿意配合去办理抵押登记等一系列相关手续，这种情况是可以抵押的。但要清楚，这种抵押本质上是女方在用自己名下的房产设定抵押，从所有权层面看，和男方没什么关系了，只不过有可能是双方之间还有其他的一些约定或者合作关系，才会出现这种情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在房屋已确定归女方所有的情况下，女方才是合法的所有权人，有权决定是否对房屋进行抵押等处分行为，男方在无所有权的情况下无权擅自处分该房屋。5解答 4.6w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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