房产纠纷 法律问答
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商品房诉讼律师费用多少[律师回复] （一）在考虑费用前，先梳理案件情况，明确自己的诉求和证据状况，这样能在与律师沟通时提供准确信息。 （二）根据案件标的额大致估算可能的收费范围，做到心中有数。若标的额较大，可重点关注收费比例优惠的律所。 （三）对于复杂案件，要寻找经验丰富且专业能力强的律师，不要仅因费用低而选择能力不足的律师。 （四）多咨询不同律所，对比收费标准和律师服务质量，从中挑选性价比高的律师。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等 。5解答 3.3w浏览
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退房打官司需要多久[律师回复] 法律分析： （1）退房打官司时间取决于适用程序。简易程序下，三个月内审结，适用于事实清晰、权利义务明确、争议小的简单退房案件。比如双方对退房原因及责任无大分歧的情况。 （2）普通程序通常六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需延长则报请上级法院。像涉及复杂产权纠纷的退房案可能适用此程序。 （3）案件有鉴定、公告等情况，时间不计入审限。例如需对房屋质量进行鉴定的退房纠纷。 （4）上诉的二审程序，一般三个月内审结，特殊情况可延长。 提醒： 退房打官司耗时不定，建议提前了解法律程序，保留好相关证据，遇复杂情况及时咨询法律专业人士 。5解答 3.5w浏览
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赠与的房产可以还回去吗[律师回复] 赠与的房产在特定情形下的确能够要回。 1. 关于未办理过户登记的情况。在房产权利转移前，赠与人通常可凭借任意撤销权收回赠与，不过，经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规则。所以，赠与人若想在这种情况下有要回房产的可能，就要避开上述特殊类型的赠与合同。 2. 当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等法定情形时，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可行使法定撤销权，即使房产已过户也能要回。赠与人在此种情形下要注意及时收集相关证据，并且在规定的一年期限内行使权利 ，以便顺利要回房产。5解答 4.4w浏览
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房产民事诉讼起诉费是多少[律师回复] （一）明确房产价值：准确评估房产实际价值，这是确定起诉费的基础，避免因估值错误导致费用计算失误。 （二）自行计算费用：依据《诉讼费用交纳办法》规定的比例，对照房产标的额分阶段计算起诉费，做到心中有数。 （三）关注程序适用：了解案件是否适用简易程序等可减半收取费用的情况，提前做好费用规划。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1. 不超过1万元的，每件交纳50元； 2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳 。5解答 3.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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