征地拆迁 法律问答
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非法强拆房屋违反什么法律[律师回复] 解析： 在面临银行拒绝停息挂账的情况下，无论是消费者还是商户负债人，唯一可行的出路是不间断地进行积极沟通和协商，同时还要提供家庭经济状况相应的证明文件，比如失业证明或是伤残证明等，以便最大程度地争取到停息挂账的优惠政策。 若此努力仍然未能成功，那么将会必须在各方面寻找资金来源来偿还债务。 信用卡持有人若是由于不可抗力或是一些其他特殊的原因而未能准时偿还信用卡债务，银行可能会考虑短暂中止收取利息的处置方式，持卡者只需按照先前协商达成的还款计划执行还款就可以了。 我们通常所说的停息挂账，其实是当信用卡持有人因为某些特定的原因而无法全额偿还信用卡欠款时，所采取的与银行进行谈判并取得银行同意的一种暂时性措施。 这项措施的主要目的在于，由银行暂停计算滞纳金，并且将现有未偿还贷款余额留待日后处理，换句话说，停息挂账就是对逾期贷款暂停收取利息，而任何未偿还的债务都只是选择先行记录，未来再予以逐期偿付。 就信用卡用户而言，他们一旦出现逾期行为，不仅会产生额外的高额逾期费用，而且随着逾期天数的不断累积，逾期利息也会逐渐增多，从而加大他们的还款负担。 因此，如果他们能有机会与银行协商并成功获得停息挂账的优惠政策，无疑可以大大减轻他们的还款压力。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》 第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。 个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。 达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。 录音资料留存时间至少截至欠款结清日。法律咨询顾问
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开发商强拆小产权房怎么办[律师回复] 解析： 在处理这种情况时，首先需要深入理解并掌握与之相关的法律条例及规定。 倘若居民所居住的小产权住房确实存在着合法性的法律问题，那么他们便应该竭力寻求相关法律领域的专业人士进行指导，以使其全面准确地了解到个人的权益以及有关的法律保障策略。 接下来，我们必须要积极地同政府各部门保持紧密的沟通与交流，这条道路能够帮助我们更好地了解房屋拆迁的具体政策，并且，这样做可以让我们有更多的机会参与到各种讨论和谈判当中。 有些时候，政府方面很可能会提出相应的赔偿或者安置方案，我们应当抓住这个难得的机遇，积极争取更合适的赔偿金额和安置条件。 除此之外，我们还可以发起并组建业主委员会或是维权团队，集合广大受拆迁影响的群众，一起为自己的正当权益而战。 我们可以采取多种手段来获取社会各界的广泛关注和有力支持，例如利用法律途径、加强舆论宣传等等，这将大大提升我们谈判的筹码。 最后，当我们的权益遭受巨大破坏时，我们不妨向本地的法律援助机构寻求法律援助，从而得到专家级别的法律咨询和代表服务。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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强拆违章建筑的程序是什么[律师回复] 解析： 对于涉及到强制拆除的违章搭建行为，在此为您详细介绍其合法的流程： 首先，行政主管部门会发布公告，明确告知当事人有义务自行进行拆除作业。 其次，如果在法律规定的期限内，当事人未能履行这项职责并且对于拆除决定存在争议，他/她有权向行政机关申请行政复议或提起行政诉讼。 最后，若当事人并未对此提出异议且未执行拆除义务，相关行政官员可依法执行强制拆除。 希望这些信息能为您提供帮助。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。法律咨询顾问
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报城管违建不拆会怎么样[律师回复] 解析： 1、在我们的规划管理监督检查工作中，若执法人员发现并经确认某项建设活动为非法建设项目，将会实时送达责令停止违法建设通知书以促使利益相关方立即停止不当行为。 2、当城市规划行政主管部门确认某种建筑、构筑物及其他设施已经严重影响到城市规划或者严重影响了城市规划管理和实际执行的效果时，将通过通告方式告知当事人，要求他们在限定时间内无条件地拆除所有或部分的违规建筑物、构筑物和其他设施。 3、当城市规划行政主管部门认定某些违法建设项目已经性质恶劣，产生了极为恶劣的社会影响，处罚已然不可避免，然而已有的建筑物、构筑物或其他设施在不影响城市规划的情况下仍具有一定的实用价值，那么我们将依法决定无偿回收这些资产的使用权与所有权。 被没收后的资产产权属于城市人民政府，由城市人民政府根据城市规划的具体需求另行安排部署运用事宜。 4、如果城市规划行政主管部门判断某个违法建设项目虽然对城市规划的实施造成了一定程度上的影响，但是仍然有可能通过进行适当改进予以弥补，那么就会下达责令限期改正通知书，要求相关当事人在规定的期限内采取必要的改正措施。 5、对于违法建设活动的性质严重且社会危害性较大者，在作出其他相应处罚的同时，我们也有权决定实施罚款的行政行为。 这样的惩罚措施既能够起到惩戒作用，又能够有效控制违法行为的滋生蔓延。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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