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水库搬迁补偿不合理,补充:补偿的方式超级不合理
[律师回复] 需要调查取证看是否征收,具体情况详细沟通
张滢钰律师
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被征地农民有纠纷怎么办
[律师回复] (一)被征地农民在与征地方协商沟通时,要保持理性和冷静,清楚明确地表达自己的权益和诉求。可以将自己的要求以书面形式列出,比如期望的补偿金额、补偿方式等,并且要求对方也提供相应的说明。这样有助于双方在对等的基础上进行交流,避免模糊不清的口头协商导致的误解。 (二)向当地土地行政主管部门申请行政裁决时,需要详细地陈述自己的情况和争议点。要按照部门的要求提交完整的申请材料,包括涉及征地的基本信息,如征地范围、自家土地的位置等,还有与征地方之前的沟通记录等。行政部门会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审查,作出裁决。 (三)如果选择向人民法院提起行政诉讼,除了准备好征地文件、补偿协议等证据材料外,还应当了解行政诉讼的基本流程和要求。可以寻求专业律师的帮助,如果经济条件不允许,也可以向当地的法律援助机构申请法律援助。同时,关于诉讼时效,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在征地纠纷中,被征地农民要注意这个时效规定,避免错过诉讼时机。
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农田可以建鱼池吗
[律师回复] 一般情况下,农田不可以随意建鱼池。 根据《土地管理法》等相关法律法规,基本农田需严格用于农业生产,不得擅自改变用途。一般农田改变为建设用地等需经过法定的审批程序,包括农用地转用审批等。 若要在农田建鱼池,需先查看该农田的性质。如果是基本农田,几乎不可能获批建鱼池;若是一般农田,也需向当地土地管理部门等申请,经审批同意且符合相关规划等要求后,方可进行建设。未经批准擅自建鱼池属于违法行为,可能会面临责令恢复原状、罚款等处罚。
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土地公摊面积拆迁有补偿吗
[律师回复] 在土地拆迁中,公摊面积通常是有补偿的。公摊面积属于建筑物的共有部分,在拆迁时应按照相应的规定给予补偿。 一般来说,拆迁补偿会根据土地的性质、用途、市场价值等因素来确定。对于公摊面积的补偿,通常会按照其在整个建筑物中所占的比例进行计算,并给予相应的货币补偿或产权置换。 然而,具体的补偿标准可能因地区、政策等因素而有所差异。在实际操作中,需要依据当地的拆迁法规和政策来确定公摊面积的补偿方式和金额。 如果你遇到土地公摊面积拆迁的问题,建议你咨询专业的拆迁律师或当地的拆迁管理部门,以获取准确的法律建议和补偿方案。
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施工方造成农田破坏如何承担责任
[律师回复] 施工方造成农田破坏需承担相应法律责任。首先,若施工方存在过错,违反了相关建设施工规定及对农田保护的义务,应承担侵权责任。依据《民法典》,施工方需恢复农田原状,包括修复被破坏的土地结构、植被等,以确保农田的基本功能得以恢复。若无法恢复原状或恢复原状成本过高,需承担相应的赔偿责任,赔偿农田因破坏而造成的直接经济损失,如农作物减产损失、土地复垦费用等。同时,相关行政管理部门可能会对施工方进行行政处罚,如罚款等。总之,施工方应积极采取措施补救农田破坏行为,以避免承担更严重的法律后果。
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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